3-ка 75 кв. метров - за миллион рублей?

Меня смущает то, что эта мать в свое время "обула" моих родителей (собственник - мой отец) на несколько сотен тысяч рублей, после чего, собственно и произошел развод этой семьи. А сегодня, она апеллируя тем что у нее есть только один миллион рублей, купить эту квартиру именно таким образом. Вот почему бы не купить жилье за этот же миллион и, жить там вместе с несовершеннолетним сыном, выписаться из этой трешки... За эти деньги можно купить вполне достойное для двух человек жилье...

Уважаемый Асхат, в данном случае могу лишь посоветовать оказать влияние на отца, чтобы он отказался от сделки по продаже доли. Только  ему решать — кому и за сколько продавать свою собственность. Обязанности продавать именно этой женщине у него нет. 

Вот почему бы не купить жилье за этот же миллион и, жить там вместе с несовершеннолетним сыном, выписаться из этой трешки… За эти деньги можно купить вполне достойное для двух человек жилье...

Асхат

Здесь можно только сказать, что в любом случае ей решать, так как она покупатель, если собственник на такую цену согласится, то обязать ее купить иное жилье не получится, сами понимаете.

Разведенные супруги и их дети являются членами нашей семьи?

Асхат

Супруги не являются, а вот дети, да, являются членами семьи.

Ваш отец оставляет часть доли своему внуку (Вашему сыну), вторую часть доли продает своей невестке за 1 миллион. Но продавать именно за эту цену он не обязан. Почему бы всю долю (2/3) Вашему не распределить между внуком и Вами, тогда собственниками квартиры будут Ваш сын и Вы, а, если у матери внука только 1 миллион рублей, пусть покупает другую квартиру.

Сын, описанный в ситуации, не мой, а моего младшего родного братишки. И он, братишка, именно он продает свою 1/3 своей же, теперь уже несколько лет как бывшей жене, вот.

Асхат, супруги после развода членами семьи не являются, а дети относятся к членам семьи.

При рыночной стоимости квартиры в 2,5 млн. стоимость доли не может составлять 1 750 тыс., она будет  ниже этого значения. Однако право продавца — установить  такую цену, которую он считает необходимым.

Уточните, пожалуйста, в чем, все-таки, проблема. Не мать ведь продает долю. Кроме того, не ясно, кто все-таки — кому дарит, и какие именно доли. Вы пишете, что в отец решил подарить свои 2/3  внукам, но старшая внучка отказывается от своей доли и получается что 1/2 отходит в виде подарка младшему внуку, а вторая половина — матери, продается за 1 миллион рублей. Возникает путаница: если у отца — 2/3, каким образом он дарит 1/2? И почему в этом случае матери отходит 1/2, если 1/2+1/2 — получается 1, т.е., целая квартира. Чего не может быть, поскольку есть еще сын,  у которого в собственности — 1/3 доля.

Не очень понятно также, в чем, собственно, проблема? Отец дарит свою долю — добровольно, т.е. и так заведомо ничего от сделки не получает. К тому же, вправе и не дарить ничего. Следовательно, пострадать не может. 

Женщина приобретает имущество. Т.е., от сделки выигрывает. Вроде, никто ничего не теряет.  Кто при этом и почему должен пострадать?

Покупатель, которому, возможно, будет продана эта квартира? Так покупка — дело добровольное, вправе не покупать. Дети? Каким образом и почему? Государство? В общем, не знаю, что еще предположить.

Уточните, кто и почему может пострадать в описанной ситуации, а то никакой связи между описанными действиями собственников и возможным обманом не усматривается. Соответственно, и разрешить поставленный вопрос не представляется возможным без необходимых уточнений с вашей стороны.

Вам следует также предупредить отца, что после дарения принадлежащей ему доли он полностью утрачивает все права на квартиру и, возможно, будет выселен новыми собственниками. Причем люди выселяются судом в таких случаях без предоставления другого жилого помещения. В конце-концов, предложите ему самому обратится к юристу, чтобы узнать о последствиях такой сделки. Если он это осознает и у него есть другое жилье, вряд ли вы ему сможете помешать.

Да в том, что после всего, эта бывшая может продать эту трешку за рыночную стоимость

Асхат

Кстати, возможный вариант. Но в этом случае только разговаривать с отцом,  убеждать.

Единственное, в дальнейшем, в случае продажи, можно будет оспаривать эти сделки в суде. Но, во-первых, никакой гарантии, что Вы выиграете суд, во-вторых, нервы и время, в-третьих, расходы, которые не факт, что вернуться. 

Поэтому, повторюсь, разговаривайте с отцом.

Удачи Вам и всего наилучшего!