Как продать дом с долями детей и погасить ипотеку, не выделяя долю совершеннолетнему сыну?

Я приобретаю дом в ипотеку, но у меня есть дом купленный с использованием мат. капитала где доли по 1/3 у меня и моих сыновей 13 и 18 лет. Я хочу продать этот дом, и погасить ипотеку. Как в таком случае, можно поступить с долями детей. Если старшему сыну я не хочу выделять долю в покупаемом доме. Какие документы, согласия и доверенности нужны от супруга. Для того чтобы распорядиться долями и перепрописать детей и мужа в покупаемый дом. Мужа нет рядом.

03 сентября 2025, 15:09, Римма, г. Москва

документы

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Римма!

Поскольку потребуется продажа в том числе и доли несовершеннолетнего ребенка, то необходимо будет получить разрешение органа опеки.

От супруга также потребуется нотариальное согласие на продажу.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

04 сентября 2025, 11:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Скажите как мне действовать и какие документы необходимы для установки шлагбаума и нужны ли они вообще

Хочу установить шлагбаум в границах своего участка,который проходит через одну из дорог в сельском поселении,для ограничения проезда чужого автотранспорта в лес за грибами и закладок наркотиков. Дорога проходит через деревню и является не единственной для проезда. А вот мой участок ,где планирую установку шлагбаума находиться в конце деревни и не мешает проезду соселей. Скажите как мне действовать и какие документы необходимы для установки шлагбаума и нужны ли они вообще. Спасибо.

07 июня, 10:14, вопрос №4975891, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

В каком порядке заключить возврат и какие документы нужны для этого?

Был куплен дизельный ДВС для автомобиля. Прибыл ненадлежащего качества. Сертифицированный специалист заключил, что двигатель не подлежит эксплуатации. В каком порядке заключить возврат и какие документы нужны для этого?

07 июня, 01:50, вопрос №4975808, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Какие документы нужны для проверки?

Я виновник ДТП, страховая выплатила пострадавшему 11000 руб. Пострадавший оценил ремонт в 35000-40000руб и требует с меня разницу. Какие мои права и обязанности? Как убедиться, что сумма обоснована? Какие документы нужны для проверки?

05 июня, 08:20, вопрос №4974508, Лейла, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Смогут ли его отпустить с нами после присяги и не нужна ли какая-либо доверенность от родителей?

Здравствуйте,еду на присягу(срочник) к молодому человеку с его братом и сестренкой,без родителей. Смогут ли его отпустить с нами после присяги и не нужна ли какая-либо доверенность от родителей?

31 мая, 20:53, вопрос №4970513, Элина, г. Салават

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Какой документ нужен, чтобы нами построеная летняя кухня, стала нашей и по документам, при долевой собственности с соседями в частном доме

Какой документ нужен,чтобы нами построеная летняя кухня ,стала нашей и по документам,при долевой собственности с соседями в частном доме.

29 мая, 13:20, вопрос №4968522, Валентина, Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.