Здравствуйте. Я в 2018 году хотела оформить землю. Но по семейным обстоятельствам не смогла. У меня есть выписка из ЕГРН. Постановление на права собственности и план межевания. Но в Мфц мне сказали что статус участка: погашен. Что мне нужно сделать что бы его зарегистрировать?
Приветствую, Ирина!
Анализируя Вашу ситуацию, вижу следующее: ранее Вы начали процедуру оформления земельного участка, получив выписку из ЕГРН, постановление о правах собственности и проведя межевание территории. Теперь, столкнувшись с уведомлением о статусе «погашен», важно разобраться, почему возникла подобная запись и как исправить сложившееся положение.
Статус «погашен» обозначает прекращение существования записи о земельном участке в связи с аннулированием предыдущей регистрации права. Такое могло произойти вследствие ряда факторов, например, технической ошибки, отмены решения администрации или иных юридических оснований.
Прежде всего, предлагаю предпринять ряд последовательных шагов:
1. Получите полную информацию. Обратитесь в территориальное подразделение Росреестра с заявлением о предоставлении подробной выписки из ЕГРН. Эта информация даст понимание причины погашения участка.
2. Проверьте комплект документов. Удостоверьтесь, что представленные вами документы действительны и соответствуют законодательству на текущий момент. Особое внимание уделите постановлению о праве собственности и акту межевания.
3. Заявите требование о восстановлении записи. Подготовьте аргументированное заявление в Росреестр с просьбой восстановить отменённую запись о земельном участке. Приложите имеющиеся документы и поясните обстоятельства произошедшего.
4. Судебное разбирательство (при необходимости). Если административный путь не принес результатов, вы вправе оспорить отказ в суде, ссылаясь на нарушение порядка прекращения записей в ЕГРН.
Чтобы закрепить позицию, напомню нормы закона: статья 7 Федерального закона № 218-ФЗ определяет случаи, при которых прекращается существование записи о земельном участке, подчеркивая важность соблюдения установленных правил и последовательности действий при внесении изменений в реестр.
Наконец, обращаюсь к важному моменту: действуйте оперативно, чтобы избежать утраты права на участок окончательно. Обращайтесь за квалифицированной юридической поддержкой при подготовке документов и заявлении требований.
Буду рад оказать дополнительную помощь, если возникнут трудности.
«Цитата закона»: Статья 7 Федерального закона № 218-ФЗ регулирует порядок внесения сведений о прекращении существования объектов недвижимости, подчёркивая необходимость точного соблюдения административных процедур.
