Могут ли взыскать долг за ЖКУ с ответственного нанимателя, если его создал сын?

Здравствуйте, Екатерина Сергеевна!

Ваши переживания понятны, ведь задолженность по коммунальным услугам может привести к серьёзным последствиям. Разберёмся в ситуации детальнее.

  Правовое основание

Правила предоставления коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на всех зарегистрированных жильцов, пропорционально занимаемым площадям и количеству зарегистрированных лиц.

Однако фактическим плательщиком считается лицо, указанное в договоре социального найма (ответственный квартиросъёмщик), если иное не установлено соглашением сторон.

  Резолютивная часть

Для обоснованного распределения обязательств предлагаю следующие действия:

1. Документальное подтверждение факта раздельного проживания: Представьте справки из управляющей компании, показания соседей и другие подтверждения того, что отец фактически не проживал в спорной квартире длительное время.

2. Доказательство самостоятельности сына: Предоставьте выписки о доходах и расходах сына, чтобы показать, что он самостоятельно пользуется услугами ЖКХ и обязан нести бремя содержания жилья.

3. Исковое заявление в суд: Подайте исковое заявление о признании обязательства по оплате ЖКУ за лицом, фактически пользующимся услугами.

4. Регулярное информирование управляющей компании: Периодически письменно предупреждайте управляющую компанию о невозможности платить за коммунальные услуги, ввиду длительного неиспользования квартиры.

  Общий вывод

Учитывая указанные обстоятельства, целесообразно добиваться перераспределения обязательств путём доказывания наличия отдельного хозяйства у сына и объективной невозможности отвечать за долги другого лица. Такой подход позволит сохранить репутацию добросовестного жильца и предотвратить необоснованное привлечение к ответственности.

Лица, проживающие в неприватизированном жилом помещении, несут обязанности по уплате коммунальных услуг наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, которые вытекают из пользования жильем, если: — они не лишены дееспособности (по решению суда), — и иное правило не предусмотрено соглашением между ними и собственником.

Однако возможно произвести разделение  счетов по оплате коммунальных услуг.

Все жильцы должны выразить своё письменное согласие на разделение счетов и договориться о пропорциях платежей. 2. После этого нужно подать заявление о разделении счёта в управляющую компанию или ТСЖ. К нему нужно приложить договор социального найма или ордер на жилое помещение.

Кроме того если отец не нуждается в данном жилом помещении он может отказаться от данной квартиры.

Чтобы отказаться от квартиры по договору социального найма, когда в ней зарегистрированы другие люди, нужно сначала расторгнуть договор найма с согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи. Если кто-то из зарегистрированных лиц не согласен, то расторжение договора может произойти только через суд. 

Буда признательна за+

Добрый вечер!

Если отец — ответственный квартиросъёмщик (наниматель) жилого помещения, то по правилам Жилищного Кодекса РФ он обязан своевременно уплачивать коммунальные платежи за квартиру. Проживающие в ней члены его семьи (в данном случае — сын) также обязан нести расходы на квартиру. Ответственность по долгам является солидарной — долг могут взыскать с любого из обязанных лиц (отец и сын). Споры решаются в судебном порядке.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!