Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сестра её сейчас сдает квартирантам в дальнейшем они планируют выкупить её часть доли
Здравствуйте. Нахожусь на сво имееться квартира в равных долях на 4 человек. Сестра её дочь несовершеннолетняя и тётка. Сестра её сейчас сдает квартирантам в дальнейшем они планируют выкупить её часть доли. Такое возможно? Я приеду а там живут чужие люди как мне быть в таком случае. Разрешения я ей на сдачу квартиры не довал.
Здравствуйте .
Согласно ст. 246 ГК РФ :
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Т.е. распоряжение квартирой в т.ч. и сдача её в аренду должна быть по соглашению все долевых собственников .
Попробуйте изначально обсудить с сестрой данный вопрос , объясните, что вы не давали разрешение на сдачу квартиры в аренду. Если сестра не реагирует на ваши просьбы, вы можете отправить ей официальное уведомление о том, что вы не согласны с передачей квартиры в аренду без вашего согласия.
Если вопрос не разрешится мирным урегулированием, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
Сестра её сейчас сдает квартирантам в дальнейшем они планируют выкупить её часть доли. Такое возможно?
Да, выкуп доли возможен. Если сестра хочет продать свою долю постороннему лицам, то необходимо соблюсти при этом, правила ст. 250 Г К РФ , в данном случае подразумевает преимущественное право покупки доли сособственниками квартиры :
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Т.е. согласно п. 2. указанной статьи, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Можно продать долю иным лицам.
Но с начало надо предложить сособственникам.
То есть направить им письменное уведомление.
Если никто из них не выкупит, можно продать.
Если этого сделано не будет, сособственники могут обратиться в суд для признания сделки недействительной.
Распоряжение имуществом тоже должно быть совместно.
Вы можете сообщить, что по возращению подадите иск о признании сделки недействительной.