Можно ли пересмотреть раздел долей по ипотеке после развода из‑за неплатежей?

Здравствуйте.

Могу ли я подать иск о признании разделения долей неверным. Считать имущество несовместно нажитым

К сожалению, нет теперь уже не получится признать раздел неверным, т.к. есть решение суда.

Сроки для обжалования тоже, как понимаю, прошли.

Теперь остаётся только взыскивать с него часть платежей, если Вы платите и за него.

Либо, как вариант, попробовать признать его долю незначительной и выкупить принудительно, если он не проживает в этом жилье и не заинтересован в её использовании.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

… В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Но тут нужно смотреть ещё по площади — сколько приходится на его 2/3, есть ли подходящая комнаты под эту долю.

Могу ли я подать иск о признании разделения долей неверным.

 Нет, не можете, т.к. у вас уже есть решение суда о разделе совместно нажитого имущества. 

Решение суда о разделе имущества является преюдициальным и носит обязательный характер для суда (ст. 61 ГПК РФ).

Попробуйте договориться с ним, что он отдает вам свою долю, а вы выводите его из ипотеки.

Здравствуйте!

. Суд разделил недвижимость на доли учитывая мой взнос из личных денег 3/5 и 2/5 второму собственнику 

Как понимаю из вашего вопроса, есть решение суда, вступившее в законную силу.Вероятнее всего, он уже оформил право собственности на свое имя.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ:

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e49996cf43c84b0ba9319803d7447b6b5d8be0b/

Могу ли я подать иск о признании разделения долей неверным. Считать имущество несовместно нажитым

Считать совместо нажитую только ту часть что была оплачена нами за год и 2 месяца. 

Уже не имеете возможности.Можно взыскать часть платежей с него.

Суд разделил недвижимость на доли учитывая мой взнос из личных денег 3/5 и 2/5 второму собственнику .

Признать долю незначительной вряд ли получится исходя из размера его доли.

Здравствуйте . 

Могу ли я подать иск о признании разделения долей неверным. 

Если вы считаете, что суд неправильно оценил обстоятельства вашего дела, вы можете подать апелляцию на решение  суда, если решение не вступило в законную силу . 

Согласно ст. 320 ГПК РФ : 

 
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

Если  решение вступило  в  законную силу,  то судебные акты  могут   быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам ( ст. 392 ГПК ) . 

Вы можете попытаться доказать, что часть имущества не является совместно нажитым, особенно если у вас есть доказательства того, что первоначальный взнос был сделан из ваших личных средств. Это может повлиять на долю, которую вы имеете право получить.
Поскольку вы продолжаете платить ипотеку, вы можете обратиться в суд с просьбой о перераспределении обязательств, если ваш бывший супруг не выполняет свои обязательства. 

Есть исполнительный лист за 4 года невыплат вторым собственником которые он никогда не оплатит.

Если у вас есть исполнительный лист, вы можете попытаться взыскать задолженность через судебных приставов.