Как установить причину залива квартиры на последнем этаже и кому предъявлять претензию?

2.Какой ущерб должен возместить виновник? Отслоились обои, вздулась дверная коробка, соответственно если это менять локально тон обоев и дверной коробки будет отличаться, должен ли виновник заменить полностью обои и коробку или может ограничиться локальным ремонтом?

 Обращайтесь в компанию, производящую строительно-технические экспертизы, для определения объёме восстановительного ремонта и оценки стоимости этих работ. По общему правилу, ни о каком локальном ремонте речи быть не может, если помещение повреждено, то будет полная замена обоев и дверной коробки с дверью. Специалист произведен расчет, на основании которого Вы вправе обратиться в суд.

3. Кому направлять претензию?

 Направьте претензии в обе организации — и в УК, и в фонд капремонта и дождитесь ответа. Возможно, кто-то из них признает свою вину в заливе, и вы уже определитесь с ответчиком.

 Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Так, согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170  «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»  Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%. относятся к работам, проводимым при капитальном ремонте ( Приложение N 8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда). 

2.Какой ущерб должен возместить виновник? Отслоились обои, вздулась дверная коробка, соответственно если это менять локально тон обоев и дверной коробки будет отличаться, должен ли виновник заменить полностью обои и коробку или может ограничиться локальным ремонтом?

Необходимо проводить оценку стоимости ущерба ( стоимости восстановительных работ), и заключение также прикладывать к исковому заявлению. 

3. Кому направлять претензию?

Вы можете обратиться и в УК, с требованием о возмещении ущерба, если, по Вашему мнению, он виновен в ущербе. При подаче искового заявления у Вас будет возможность заменить Ответчика на Фонд капитального ремонта, согласно ст. 41 ГК РФ, если будет установлено, что он виновен в ущербе ( Ответчик по делу). 

Также, в соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11  «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»

Если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика.