8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать, если сосед требует часть моего участка, ссылаясь на старый госакт?

Здравствуйте.ситуация следующая,несколько лет назад я взял участок в аренду у администрации как огород,с последующим его выкупом переоформлением его в собственность,с присвоением адреса и зарегистрированной схемой естественно,также переоформили вид назначения на ИЖС,был момент когда это сделать можно было,то есть полностью оформленная земля,не так давно со мной связался мужчина и сказал что частично мы прихватили его землю которую ,он сейчас оформляет в наследство ,якобы он нашел гос акт своего дедушки,которому земля была предоставлена в пользование,на данном месте ничего никогда не было и это очевидно.за данный участок я плачу налоги и имею документы на право собственности,мужчина предложил отдать ему половину участка в противном случии он обратится в суд и мое право собственности аннулируют...подскажите как быть в такой ситуации?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва

Здравствуйте. Ваша позиция юридически сильнее. Даже если у другого лица имеется старый госакт времён СССР, этого недостаточно — право собственности должно быть зарегистрировано.

Если человек подаст иск, он будет обязан доказать, что:

— его родственник действительно имел законное право на участок;

— границы его участка пересекаются с вашим;

— он сам является законным наследником и правопреемником;

— ваши документы получены с нарушением.

Госакт времён СССР без регистрации права в Росреестре не является полноценным правоустанавливающим документом. Кроме того, если участок был предоставлен вам законно и администрация провела межевание, утвердила границы, и всё это зарегистрировано, суд вряд ли удовлетворит его требования.

Ваши действия:

— сохраните все документы, подтверждающие оформление участка (выписка из ЕГРН, договор аренды, выкуп, налоговые уведомления);

— не подписывайте с этим человеком никаких соглашений;

— если он подаст в суд — подайте мотивированный отзыв и, при необходимости, ходатайствуйте о проведении землеустроительной экспертизы.

Шантаж в виде «отдай половину — иначе подам в суд» — не основание лишать вас собственности.

0
0
0
0

Добрый вечер.

Такая ситуация возможна и сталкивалась с таким на практике.

Скажите пожалуйста, земля все еще в аренде или у вас в собственности?

Если в собственности, то скорее всего более пяти лет он находится в вашем пользовании?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать если судебное письмо вернулась назад, оно пришло по месту прописки а я живу в другом городе, получаеться фактический адрес другой, что мне делать?
Здравствуйте! Что делать если судебное письмо вернулась назад, оно пришло по месту прописки а я живу в другом городе, получаеться фактический адрес другой, что мне делать?
, вопрос №4976607, Светлана, г. Сочи
Оплата будет производится частями на р с ИП обязательна касса и что делать если у меня ее нет?
Добрый день! Я ИП 6% заключил договор с физ лицом на оказание услуг на сумму 400 тыс.руб. Оплата будет производится частями на р с ИП обязательна касса и что делать если у меня ее нет?
, вопрос №4974790, Мария, г. Москва
Здравствуйте, что делать если квартира была проданна на торгах, но пока некуда сьежать, какие мои детствия
Здравствуйте, что делать если квартира была проданна на торгах, но пока некуда сьежать, какие мои детствия
, вопрос №4974509, Дрочнева Светлана Алексеевна, г. Люберцы
1150 ₽
Побои
Что делать если мой сын не причастен к разбиению стекла, а разбил его друг, а он стоял рядом
Что делать если мой сын не причастен к разбиению стекла,а разбил его друг, а он стоял рядом
, вопрос №4973092, Иван, г. Москва
И что делать с картой, куда перечисляют мои средства?
Добрый день. Нахожусь на сво. Оформил карту на жену. Сейчас вызвали на развод. Нас развели. У нас две несовершеннолетних дочки и дом где все прописаны. Бывшая жена хочет его продать. Что мне делать? И что делать с картой, куда перечисляют мои средства?
, вопрос №4970863, TATYANA, г. Москва
Дата обновления страницы 30.07.2025