8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли не возвращать залог, если жилец съезжает раньше срока?

Здравствуйте. Сдаю квартиру, м.ч, который снимает вскстной форме сказал, что съезжает за одну неделю и требует возврата залога. А у нас в договоре предупреждение за месяц. Могу ли не возвращать залог.

, Ольга, г. Москва

Здравствуйте, Ольга!
Согласно действующему ГК РФ, а именно положениям статей 421, 450, 452:
Если в договоре прямо указано, что:
— Арендатор обязан предупредить за 1 месяц;
— Залог не возвращается при досрочном расторжении без соблюдения этого срока,
поэтому вы имеете право не возвращать залог (если это прописано в договоре).

Если в договоре нет чёткого условия о залоге при досрочном съезде (ст. 622 ГК РФ):
— Арендодатель может требовать компенсацию убытков (например, если не успели найти нового арендатора).
— Но если убытков нет (квартира сдана сразу), суд может обязать вернуть залог (полностью или частично).

Можете не возвращать залог, если это прямо предусмотрено договором. В иных случаях – риск спора, но шансы на вашей стороне, особенно если есть убытки.

Рекомендация: на будущее чётко прописывать в договоре условия возврата залога при досрочном расторжении.

Была рада Вам помочь! Если будет необходима дальнейшая консультация — жду обращения в личные сообщения. Хорошего дня!

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
На какие выплаты имеет право сестра погибшего участника СВО?
Обращались в военкомат мне сказали, что положено только презедентская и региональная, а остальные не положен Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У меня погиб родной брат на СВО, я единственный родственник его родная сестр, на какие выплаты я могу рассчитывать. Обращались в военкомат мне сказали, что положено только презедентская и региональная, а остальные не положен.
, вопрос №5058056, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить выплаты по потере кормильца за прошедшие 6 лет?
Здравствуйте . Мой ребёнок с 2013 года получает пенсию по потере кормильца. При оформлении, консультант уточняла работаю ли я. Я не работала. Оформили пенсию. У знакомых умер кормилец и она сказала, что её ребёнок и она получают две пенсии по потере кормильца, так как она не работала и смотрела за ребёнком не достигшем 14 лет.Я обратилась на тот момент в пенсионный фонд в своём регионе, но они никак не могли понять, и постоянно говорили, что мать может получить пенсию только если ребёнок инвалид. Далее я оставила этот вопрос, думая, что я наверно что-то не правильно поняла. Но прошло 6 лет и я решила связаться с главным офисом пенсионного фонда. И там мне сказали, что я могу действительно подать заявление на получение пенсии по потере кормильца, только её разделят между мной и моим ребёнком, а если она не будет дотягивать до прожиточного минимума, доплатит социальный фонд. Так с 2019 года я и мой ребёнок начали получать две пенсии. Но эти 6 лет, я её не получала, и сотрудники уведомлены, что я не работаю , когда в 2013 я подала документы на пенсию. Вопрос, могу ли я как-то добиться, чтобы мне выплатили мою пенсию и соц выплату за эти 6 лет?
, вопрос №5057593, Тина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как понять, что угрозы и требование денег в Telegram от незнакомца — это мошенничество?
Мне в телеграмме написали незнакомый человек по поводу того что я типо педофил, и требуют деньги, это мошенники ?
, вопрос №5057273, Роман, г. Новотроицк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обосновать досрочное расторжение договора аренды и вернуть залог?
Добрый день! Я снимаю квартиру, срок в договоре прописан 11 месяцев, с 02.08.26 по 01.07.27. В силу определенных личных обстоятельств вынуждена съехать раньше. В договоре по такому случае есть пункт 5.4.3, где сказано, что залог при досрочном съезде может дать использован в качестве оплаты аренды за последний месяц проживания, но непосредственно перед съездом и по договоренности с собственником. Но в то же время есть пункт 7.2, в котором сказано, что арендатор может съехать раньше, предупредив арендодателя за 30 дней, но если это случается раньше 01.07.27, то залог не возвращается, не может быть использован как оплата за последний месяц проживания и оплату ЖКХ. Я хотела съехать в октябре, не дожив даже до конца. Предложила хозяйке использовать мой залог равный месяцу аренду как оплату за этот месяц, оплатить все ЖКХ которые на мне по договору. Предложила физически оставить квартиру раньше, чтобы у них было время найти других жильцов на ноябрь. Она не только отказала мне, сославшись на пункт 7.2, но и приказала мне съехать в течение суток с квартиры, если я не внесу оплату за месяц вперед. Залог использовать в оплату аренды отказалась. Пришлось внести деньги за месяц, чтобы она не приехала и не выгнала меня. Она утверждает, что я нарушаю условия договора, пытаясь съехать раньше. Хотя она его нарушила гораздо раньше, предоставив мне нерабочую технику (мы не смогли проверить ее рабочее состояние до въезда), а потом заставила меня платить за капитальный ремонт (по договору я обязана платить ЖКХ и вывоз мусора. Как я могу обосновать свое право выехать раньше и не потерять залог? Договор явно был составлен с нарушениями, просто рыба с интернета, сделанная в пользу хозяйки.
, вопрос №5052774, Карина, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать с УК средства за отсутствие ремонта в подъезде?
Здравствуйте, стоит ли мне подавать в суд на УК? В доме уже почти 20 лет не было ремонта подъезда. 9 лет назад мы сменили УК. Они сделали ремонт с 1-4 подъезд, но не в нашем. Постоянно говорят, что нет денег. Я подавала в УК заявление с просьбой о ремонте, так как подъезд убитый. Пришла комиссия, дала заключение и сказали денег нет. Написала в ГЖИ. В первом постановлении они им дали время на ремонт. За 2 месяца ремонт они так и не сделали. Я написала снова в ГЖИ. Пришла вообще формальная отписка, что мол УК не при чем и нужно собрание проводить. Старшая дома сказала, что давала какие-то рекомендации для ремонта нашего подъезда и это УК не делает ремонт. А в УК говорят, что старшая дома не приносит бумажку, что нужен ремонт. Есть ли у меня шансы отсудить сумму по квитанциям, которые я плачу в ремонт подъезда хотя бы за последние 3 года? Или суд скажет, что не было собрания и поэтому вам не делают ремонт?
, вопрос №5051007, Дарья, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.07.2025