Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдаю квартиру, м.ч, который снимает вскстной форме сказал, что съезжает за одну неделю и требует возврата залога
Здравствуйте. Сдаю квартиру, м.ч, который снимает вскстной форме сказал, что съезжает за одну неделю и требует возврата залога. А у нас в договоре предупреждение за месяц. Могу ли не возвращать залог.
Здравствуйте, Ольга!
Согласно действующему ГК РФ, а именно положениям статей 421, 450, 452:
Если в договоре прямо указано, что:
— Арендатор обязан предупредить за 1 месяц;
— Залог не возвращается при досрочном расторжении без соблюдения этого срока,
поэтому вы имеете право не возвращать залог (если это прописано в договоре).
Если в договоре нет чёткого условия о залоге при досрочном съезде (ст. 622 ГК РФ):
— Арендодатель может требовать компенсацию убытков (например, если не успели найти нового арендатора).
— Но если убытков нет (квартира сдана сразу), суд может обязать вернуть залог (полностью или частично).
Можете не возвращать залог, если это прямо предусмотрено договором. В иных случаях – риск спора, но шансы на вашей стороне, особенно если есть убытки.
Рекомендация: на будущее чётко прописывать в договоре условия возврата залога при досрочном расторжении.
Была рада Вам помочь! Если будет необходима дальнейшая консультация — жду обращения в личные сообщения. Хорошего дня!