Здравствуйте. В многоквартирном доме сломался лифт. Приходила комиссия. Лифт на гарантии,но..комиссия выявила что сорвана пломба в лифтовой(где оборудование) и отказала в ремонте. Что делать? Спасибо заранее.
Здравствуйте .
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"- лифтовые и иные шахты входят в состав общедомового имущества, а это значит, что за обслуживание общедомового имущества несет ответственность ваша управляющая компания .
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/
УК обязана содержать общедомовое имущество в исправном и безопасном для жильцов состоянии.
Согласно п. 42 вышеуказанных Правил :
управляющие организации несут ответственность за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии как в соответствии с законодательством, так и в соответствии с договором, заключённым между управляющей организацией и жильцами многоквартирного дома.
При этом, следует учитывать, что согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложение № 2: неисправность лифта должна быть устранена в течение суток после поломки.
Таким образом, в данном случае, следует подготовить письмо и направить в адрес вашей УК с требованием о проведении ремонта лифта. В противном случае обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру .
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества МКД:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты…..
Если вы как собственники квартир заключили договор с УК на содержание и ремонт общего имущества МКД, то именно ваша УК и несет ответственность за состояние лифтов.
Лифт на гарантии после его ремонта? Тогда гарантийное обслуживание лифта и его ремонт должен произвести подрядчик по условиям договора обслуживания лифта между ним и УК. Но отсутствие пломбы действительно может стать основанием отказа в гарантийном ремонте.
Но вас, как собственников, это волновать не должно. УК должна починить лифт в течение суток, а затем уже разбираться с организацией, которая должна чинить ваш лифт по гарантии и выяснять является ли случай гарантийным или нет.
