Вторая собственница доли отказывается вызывать кадастрового инженера

 Если сособственники против межевания, можно обратиться в суд за решением о разделе долей, установлении порядка участия в праве собственности и проведении межевания земельного участка. 

Здравствуйте.

Вы имеете право продать свою долю в участке и доме, даже если другой собственник против. Но для этого действительно нужно сделать межевание — определить точные границы земли.

Если вторая собственница отказывается вызывать кадастрового инженера и никак не хочет участвовать, у вас есть два варианта.

Первый — попробовать вызвать кадастрового инженера самому. Он может составить документы, даже если вторая сторона не будет участвовать. В акте обследования будет указано, что другой собственник отказался. Иногда Росреестр принимает такие документы, но не всегда. Чаще они требуют согласие всех.

Если так не получится, тогда второй вариант — идти в суд. Через суд вы можете просить:

1. Утвердить границы участка на основании проекта межевания, который подготовит кадастровый инженер.
2. Признать, что отказ второго собственника участвовать в межевании неправомерен, и дать вам право провести межевание без её согласия.
3. В некоторых случаях можно просить суд обязать другого собственника участвовать в межевании.
Для суда нужно будет подготовить документы и доказательства того, что вы пытались договориться (например, переписку или свидетелей).

Вы также можете продать долю и без межевания, но это сложно. Покупатель будет владеть не конкретным куском земли, а «долей», без границ. 

Самый надёжный способ — через суд. Тогда вы сможете спокойно провести межевание и продать свою часть.

Если нужно, могу помочь составить заявление или иск.