Добрый день уважаемая Лариса !
Значит, в данном конкретном Вашем случае, с учётом предоставленной Вами информации, досконально проанализировав Вашу ситуацию по достаточно существенному вопросу, то с юридической точки зрения, хотел бы пояснить следующее.
Во-первых, прежде всего, отмечу, то что в силу сложившейся правоприменительной практики ведения подобных дел, зачастую по тем или иным обстоятельствам, имеют место быть когда имеются споры между молодыми людьми, когда один делает подарки другому, а по происшествии определённого времени, отношения могут испортится и другая сторона начинает обвинять другую сторону и требовать запугивая вернуть все обратно, тем самым запугивая что будет обращение в полицию.
Вместе с тем, нужно понимать, что такие притязания и споры не отстоятся к уголовно-наказуемым деяниям, и полиция практически не рассматривает такие споры, поскольку имеет место быть именно сложившиеся «гражданские правоотношении» в силу ст.2 Гражданского кодекса РФ, а поэтому стопроцентно отказывает в возбуждении уголовного дела за «отсутствием» в действиях состава преступления по ст.159 УК РФ «как мошенничество» в сиу ост.24 УПК РФ.
Во-вторых, если прямо руководствоваться действующим законодательством, то по ст.159 УК РФ понимается именно совершенное с корыстной целью противоправное безвозмездное изъятие чужого имущества, путем обмана собственника или иного владельца этого имущества в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате». Когда виновное лицо умышленно вводит потерпевшего в заблуждение, в результате чего он сам передает имущество виновному.
Однако применительно к Вашей ситуации, с учетом того, что изначально перед уходом он написал на Ваше имя нотариальную доверенность в силу ст.185.1 ГК РФ, то это было его «собственное волеизъявление» на распоряжение своими счетами Вам.
Поэтому Вы вправе были снимать деньги и распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе и купить любое имущество в Вашем случае недвижимость и это неоспоримый факт.
Более того, у Вас на руках имеется письменное соглашение, а именно договор дарения в силу ст.572 ГК РФ простой письменной форме, который безусловно имеет юридическую силу и заверять его обязательно.
Так как по договору дарения одна сторона (даритель) именно безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь (деньги и т.д.) в собственность и освобождаетот имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом возврата (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
А поэтому по общему правилу дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено даже устно (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Следовательно, передача в качестве дара наличных денег может свидетельствовать о заключении между сторонами договора дарения в силу п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2020) (утв. Президиумом ВС РФ 10.06.2020) и имеет юридическую силу.
А поэтому при отсутствии каких либо доказательств Вашей недобросовестности, в соответствии со ст. 14 УПК РФ, все сомнения будут трактоваться именно в Вашу пользу и в возбуждении уголовного дела будет отказано в связи с отсутствием события преступления пост.24 УПК РФ, и это однозначно.
Более того, в случае его обращения в суд. что очень маловероятно, Ваш не заверенный договор, будет являться неопровержимым доказательством в суде, так как указано выше он имеет юридическую силу.
Поэтому Вы безусловно являетесь единоличным собственником недвижимого имуществ в силу ст.209 ГК РФ, так
как квартиру он вам не дарил и она Ваша изначально. А вам подарил только деньги и Вы ими распорядились по согласованию с ним, а поэтому здесь нет даже «намека» на признаки «мошенничества» по ст.159 УК РФ.
Тем боле нет и перспектив если он подаст в суд, допустим как якобы «неосновательным обогащением» по ст.1102 ГК РФ, поскольку у Вас на руках в качестве подтверждения и доказательств силу ст.55 ГПК РФ имеется договор, дарения, переписка и доверенность. Это все в Вашу пользу безусловно.
В этой связи, уважаемая Лариса, все претензии Вашего бывшего молодого человека к Вам о возврате якобы всего, и тем более обвинении Вас в мошенничестве что пойдет в следственный комитет и суд и все отсудит, даже Ваши деньги, то такие требования являются полностью «беспочвенны» и сводятся практически к «нулю». И переживать Вам и тем более бояться не о чем.
Таки образом, принимая во внимание вышеизложенное, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, Вам ничего не грозит. А поэтому, уважаемая Лариса, живите спокойно, не вижу оснований для Вашего беспокойства и все у Вас будет хорошо.
Рад был Вам максимально помочь!
С уважением,
Частнопрактикующий юрист
Виталий Александрович
ОБязательно сохраняйте ее. Можете даже заверить ее у нотариуса.
Это будет подтверждать то что ы не обманывали его, деньги он передал Вам добровольно, осознавая, что не обязан этого делать, что будет говорить об отсутствии у Вас умысла на хищение в форме мошенничества (ст. 159 УК РФ)