Я приобрела квартиру в ипотеку. Прописала дочь, выясняется, у нее перед банком долг, но у меня нет ни задолженностей, ни просрочки.
Плачу вовремя, нет никаких задолженностей по коммуналке.буду ли я отвечать за её кредиты, могут ли взыскивать с меня её долг
буду ли я отвечать за её кредиты, могут ли взыскивать с меня её долг
Добрый день!
Если Ваша дочь совершеннолетняя, то вы не отвечаете по её долгам и не несёте никакой ответственности.
Так, согласно ст. 21 Гражданского Кодекса РФ:
1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Далее продолжу.
Здравствуйте.
Отвечать по кредитному обязательства Вашей совершеннолетней дочери Вы не будете.
Вместе с тем есть определенные риски, если она будет зарегистрирована по месту жительства в Вашем жилом помещении. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»
59. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.
Судебные приставы при исполнении решения суда о взыскании с нее долга могут прийти в Вашу квартиру, где должница зарегистрирована и провести опись (арест) имущества.
Если в эту опись попадет Ваше имущество, то Вам придется в судебном порядке доказывать его принадлежности и исключать его из описи.
В этом Ваш основной риск.
Здравствуйте,
буду ли я отвечать за её кредиты, могут ли взыскивать с меня её долг
Нет, никакой ответственности для Вас, в этом случае — не предусмотрено.
Далее — продолжу.
Прописала дочь, выясняется, у нее перед банком долг
Кредитный необеспеченный (беззалоговый) долг — у дочери (она — там заемщик). В силу части 6 статьи 7 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ,
6. Договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Вы же — ипотечный заемщик. И в кредитном договоре дочери, Вы — Стороной, не проходите.
То, что должница зарегистрирована по месту проживания в ипотечной квартире, не делает Вас ответственной по ее обязательствам. Ни созаемщиком, ни поручителем, по ее кредиту — Вы не являетесь.
Что касается приведенной коллегами, так называемой «презумпции собственности должника», применяемой в исполнительном законодательстве, то, полагаю, что она неприменима, в рассматриваемой ситуации, и лично Вашим интересам и законным правам, нанести вред — не может, так как:
1) Должница (дочь) не является собственником ипотечной квартиры.
2) Владение есть право лица удерживать имущество у себя. Понятно, что зарегистрированное (проживающее) лицо — таким правом в отношении предмета ипотеки, не обладает. Дочь вправе лишь проживать на данной жилплощади и быть зарегистрированной, по месту проживания — по этому адресу.
Вместе с тем, если будет судебное решение о взыскании с дочери долгов, и будет возбуждено исполнительное производство, то судебный пристав-исполнитель может явиться по месту регистрации дочери и произвести опись ликвидного имущества.
если имущество, которое опишет пристав, принадлежит Вам, то Вы можете обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста при предоставлении доказательства того, что именно Вы — собственник этого имущества.
Так, согласно ст. 442 Гражданского Кодекса РФ: