Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие шансы выйграть такой суд?
Доброго времени суток.
Подскажите,пожалуйста как мне быть .
Моя мама 10 лет отработала за квартиру ,вывела её из служебной (по её словам)но не приватизировала (платила найм).
Мамы не стало ,сейчас прописана в ней только я.
Я пошла в мэрию и хотела переделать на себя договор найма чтоб в дальнейшем её оформить в собственность ,но в мэрии мне сказали что есть ещё право у моего родного брата ,что мне надо от него либо согласие ,либо судиться на его потерю прав(он был там прописан лет 15 назад,и выписали его потому что посадили в тюрьму,он выходил уже и так и не прописался и его обратно посадили )
Сейчас я узнала что он на сво,знаю что у них много привилегий.
Подскажите как мне действовать? С него соглашения думаю не добиться.
Какие шансы выйграть такой суд ?или как лучше поступить?
Всё долги по квартире закрывала я
есть ещё право у моего родного брата, что мне надо от него либо согласие, либо судиться на его потерю прав(он был там прописан лет 15 назад, и выписали его потому что посадили в тюрьму, он выходил уже и так и не прописался и его обратно посадили
Добрый вечер! Если Ваш брат был снят с регистрационного учета (выписан из квартиры), то никаких прав на пользование квартиры по соцнайму у него нет.
Сейчас я узнала что он на сво, знаю что у них много привилегий.
Никакого отношения к квартире Ваш брат не имеет.
Отказ администрации в изменении договора соцнайма жилого помещения Вы вправе оспорить в судебном порядке.
В порядке ч.2 ст.82 ЖК РФ Вы вправе изменить договор социального найма:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8c3c143c6c268c0e5088bbed5ba46bc9e0ed75e0/
Добрый вечер!
Моя мама 10 лет отработала за квартиру, вывела её из служебной (по её словам)но не приватизировала (платила найм).
Мамы не стало, сейчас прописана в ней только я.
В случае смерти нанимателя любой из зарегистрированных членов семьи может заключить договор социального найма в соответствии со ст.82 ч.2 ЖК РФ
Вы можете требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. на жилой площади зарегистрированы только Вы.
да, я понял.
Вы можете подать в суд административное исковое заявление в соответствии со ст.218-220 КАС РФ на действия, бездействия администрации просить признать незаконными
ваш брат не \был зарегистрирован на данной жил площади, («выписался» более 15 лет назад)
Значит не имел право пользования, утратил право пользования.
Здравствуйте, Татьяна.
Администрация и Вы верно опасаетесь, поскольку в отношении военнослужащих участвующих на СВО приостанавливается судебное делопроизводство при выявлении указанных обстоятельств на основании статьи 215 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Формально брат сохраняет право пользования жилым помещением.
Его надо было до того как его посадили в тюрьму снимать с регистрационного учета через суд на основании статьи 83 ЖК.
Сейчас это будет сделать проблематично.
Ждите когда он вернется с СВО и потом решите вопрос.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Разве он не теряет право если не прописался во время нахождения на свободе? За эти 15 лет он выходил на свободу два раза.
То что за квартиру все долги оплачивала я, будет хоть как то влиять на решение?
Еще раз повторюсь, только через суд можно его признать утратившим право пользования в связи с его добровольным выездом из жилого помещения и неисполнением обязанностей члена семьи Нанимателя.
Но, нужно будет доказывать, что он добровольно не возвращался в квартиру после отсидки и не исполнял обязанности по оплате за жилье, не пытался вселиться.
Тот факт что он сейчас на СВО работает в его пользу поскольку по статье 215 ГПК дело подлежит приостановлению до окончания его участия в СВО.
Потребуется дополнительная консультация, оценка реальности перспектив его признания утратившим право пользования можете написать мне в чат личных сообщений.
Что надо подать официально заявление в мэрию на смену нанимателя, дождаться отказ от них и тогда подавать в суд.
Если брат снят с регистрационного учета, но не исключен из договора социального найма жилого помещения, Вы вправе это сделать в судебном порядке.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым в случае:
Администрации нужно судебное решение, чтобы исключить его из договора соцнайма.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вашего брата утратившим право пользования жилым помещением. Положительное решение суда будет основанием для изменения договора соцнайма — Вы станете нанимателем жилого помещения вместо мамы ( прежнего нанимателя).