Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или ждать замены и оформлять сделку после получения нового паспорта?
Здравствуйте! Приобретаю квартиру, собственник-продавец девушка заключила брак в текущем месяце (смена фамилии по свидетельству ЗАГС), но паспорт еще не заменен и не внесены изменения в необходимый перечень документов при смене фамилии, штамп в паспорте имеется о заключении брака.
Как правильно оформить договор купли продажи ? И можно ли его оформлять по старому паспорту , есть ли риски для меня как для покупателя ? Или ждать замены и оформлять сделку после получения нового паспорта? И на какие документы это еще повлияет
Здравствуйте
Поскольку паспорт действителен, то по нему можно оформлять сделку купли продажи.
Более того, в самом договоре купли-продажи стороны не обязаны указывать свои паспортные данные.
При приёме документов в МФЦ специалист проверяет пакет документов, в том числе и паспорт
Ирина, добрый день.
Как правильно оформить договор купли продажи ?
Вы можете указать в ДКП ее фамилию согласно данынм паспорта.
Паспорт у нее пока еще является действующим и она вправе произвести его обмен согласно ст. 9 ФЗ «О гражданстве РФ»
2) по истечении девяноста дней со дня изменения гражданином Российской Федерации в установленном порядке фамилии, имени, отчества
Смысла ждать Вам указанного срока нет.
Поэтому в ДКП Вы указываете сведения о ее фамилии согласно данным паспорта, далее в скобках можете прописать данные о фамилии согласно свидетельству о заключении брака.
Нарушений в указанном случае не будет.
При этом Вы имеете возможность идентифицировать лицо по договору.
При последующем получении ей нового паспорта, данное обстоятельство на действительность договора и на возможность регистрации перехода права собственности на квартиру не повлияет.
У Вас в любом случае сохранится возможность идентифицировать продавца, поскольку в ДКП будет указана ее новая фамилия, а в выданном паспорте будут отражены реквизиты прежнего взамен которого он был получен.
Здравствуйте,
заключила брак в текущем месяце (смена фамилии по свидетельству ЗАГС), но паспорт еще не заменен
Заменить паспорт она может в течение 90 дней со дня вступления в брак. Этот срок у нее ещё не прошел. Паспорт действительный.
Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца и описания бланка паспорта гражданина Российской Федерации»
25. Документы и личные фотографии для выдачи (замены) паспорта должны быть сданы гражданином Российской Федерации не позднее 90 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в подпункте «а» пункта 19 и подпунктах «а» — «в» пункта 22 настоящего Положения.
А раз паспорт действительный, сделку ДКП она вполне может провести по нему. В ДКП указывает ФИО согласно действующему паспорту на момент заключения ДКП.
Не вижу рисков для Вас как Покупателя.