Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мой вопрос можно ли обезопасить себя как-то в сделке если мы всё же купим эту квартиру и он действительно станет банкротом например через год?
Здравствуйте, приобретаем квартиру в семйную ипотеку, дом сдан все документы готовы к сделке. Застройщик юр лицо, при проверке сделка с гарантией обнаружили задолженность более 2х мил рублей по судебным спорам.
Юристы не рекомендуют покупать у этого застройщика апеллируя тем что он может стать банкротом.
Мой вопрос можно ли обезопасить себя как-то в сделке если мы всё же купим эту квартиру и он действительно станет банкротом например через год?
Не хочется платить за воздух ипотеку.
Здравствуйте.
Мой вопрос можно ли обезопасить себя как-то в сделке если мы всё же купим эту квартиру и он действительно станет банкротом например через год?
данную сделку в теории да конкурсный управляющий потом может оспорить. Например, в рамках ст. 61.2 «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/
Или ст. 61.1 данного ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/cd54395be68520af4ca545a23e2f3ce4616545aa/
Обезопасить себя на 100 % не сможете, риск в любом случае будет. Не стоит рисковать.
Здравствуйте!
Юристы Вам правильно говорят, не стоит покупать квартиру у данного застройщика.
Если банкротство застройщика будет признано судом в течение года после Вашей покупки, конкурсный управляющий может подать иск о признании сделки недействительной, поскольку он передал Вам квартиру, зная о своей неплатежеспособности, в ущерб другим кредиторам.
Основание ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Если сделка будет оспорена, Вы потеряете право собственности на квартиру (ее включат в конкурсную массу банкрота). Деньги Вам не вернут сразу — Вы станете обычным кредитором в реестре требований (4-я очередь), где шансы на полный возврат минимальны.
Для него 2 мил. капля в море, учитывая годовой доход
решение принимать Вам. Мы ответили. Если застройщик может эти долги оплатить — прекрасно.