Можно ли продать квартиру через 3 года после смерти наследодателя без уплаты налога?

Здравствуйте, Роман!

Налог может возникнуть, но есть условия, при которых его можно полностью избежать.

 
1. Когда налог НЕ платится?
Если квартира в собственности более 3/5 лет (зависит от способа получения):

По наследству – минимальный срок владения 3 года (пп. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
Если получена по договору дарения или приватизации – 5 лет (если право возникло после 01.01.2016).

В вашем случае (наследство открыто 3 года назад):

Если вы оформили право собственности более 3 лет назад – налога не будет.
Если оформили позже – срок считается с даты смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Напишите мне, я смогу более детально ответить на Ваш вопрос. 

Если мой ответ оказался полезен, прошу оставить отзыв и/или оценить ответ на Ваш вопрос.

С Уважением, юрист Андрианов А.А.

Опыт работы по специальности: 6 полных лет.

Специализация:

1. Гражданское право (составление проектов договоров, изучение договоров: купля-продажа в т.ч. поставка, аренда, подряд, услуги и др.);

2. Административное право (обжалование постановлений государственных и муниципальных органов);

3. Гражданский процесс, арбитражный процесс, административный процесс (представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций);

4. Закон РФ «О защите прав потребителей» (составление жалоб, претензий, исков от потребителей; составление ответов на жалобы, претензии, отзывов на иски для продавцов и производителей и др.);

5. Патентное право (регистрация товарных знаков);6. Корпоративное право (регистрация, деятельность, реорганизация и прекращение деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);8. Сопровождение исполнителей, участвующих в тендерах: № 44-ФЗ; 223-ФЗ; 275-ФЗ (проверка контрактов, составление протоколов разногласий, подготовка и подача жалоб в ФАС, подготовка документов и представительство исполнителей в ФАС);

9. Федеральный закон «О Персональных данных» (консультации по вопросам обработки персональных данных, подготовка согласия об обработке персональных данных, разработка документации об обработке персональных данных компании и др.).

10. Иные отрасли права и вопросы юридического характера