Прописала временно человека он открывает ИП, это как то повлияет на меня собственника квартиры в случии чегото

Здравствуйте, Ирина! Да, это может повлиять на вас как на собственника. Временная регистрация (по месту пребывания) сама по себе не делает человека совладельцем вашей квартиры, но регистрация им ИП по вашему адресу создает несколько важных рисков:

1. Налоговые и юридические риски
Ваш адрес станет юридическим адресом ИП. По этому адресу будут направляться все официальные письма из налоговой (ИФНС), Пенсионного фонда (ПФР), Росстата и судов. Если предприниматель их будет игнорировать, проверяющие органы могут прийти по этому адресу (вашей квартире).
Налоговая может признать вашу квартиру «адресом массовой регистрации», если по ней будет зарегистрировано несколько ИП или юрлиц. Это повлечет повышенное внимание и внеплановые проверки.
Если ИП накопит задолженность по налогам, взносам или по решениям суда, приставы (ФССП) будут приходить для описи и ареста имущества по месту регистрации предпринимателя, то есть в вашу квартиру. Есть риск, что под арест попадет и ваше имущество, которое придется доказывать.
2. Коммунальные платежи
Если вид предпринимательской деятельности подразумевает прием клиентов или хранение товара в квартире (что нарушает правила жилых помещений), это может привести к повышению расходов на коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение).

3. Проблемы с банками
Если ИП возьмет кредит и перестанет его платить, коллекторы и службы безопасности банка будут искать должника по месту регистрации, то есть по вашему адресу.

Как минимизировать риски:
Заключите письменный договор с этим человеком, где четко пропишите, что квартира используется только для проживания, а не для ведения коммерческой деятельности. Укажите его ответственность за все долги и штрафы, связанные с его ИП.
Проконтролируйте, чтобы в заявлении на регистрацию ИП (форма Р21001) в графе «Адрес места жительства» он указал адрес своей постоянной регистрации, а не вашей квартиры (временной регистрации). По закону ИП регистрируется по месту жительства физлица (ст. 23 ГК РФ), а не по месту пребывания.
Если он уже зарегистрировал ИП на ваш адрес, вам нужно быть готовым к визитам контролирующих органов и иметь доказательства, что коммерческая деятельность в квартире не ведется (например, фотоотчет).

Для составления правильного договора и консультации по дальнейшим действиям обращайтесь в личные сообщения.

С уважением, Кирилл Гайдуков. 

Юридическая компания «ФОБОС». 

Если мой ответ Вам помог, Вы можете оценить его прямо сейчас.