Как проверить подлинность договора аренды жилья и какая ответственность грозит за подделку?

Я взял в аренду помещение у Минобороны РФ в ЗАТО, т.к. договор на 5 лет его нужно регистрировать в Росреестре, и только на этапе регистрации я узнал что нужны разрешительные документы от Минобороны РФ и ФСБ. Разрешительные документы я получил только через год. Арендодатель не признает что я не мог пользоваться этим помещением и требует арендную плату за этот год. Более подробно во вложении.

29 апреля 2026 года брала машину Ситидрайва в аренду и возле магазина припарковала ее и ушла. После возвращения машину не обнаружила, в приложении никаких уведомлений о том, что машина без меня начала движение, не было, оператор в приложении сказала, что машину не эвакуирована. После моего звонка на горячую линию, а это уже 10-15 минут от момента, когда я не нашла машину, выяснилось, что произошла эвакуация машины. Причем оператор сказал, что сотрудника гибдд на месте не было, а потом в переписке они указали, что именно он вынес решение об эвакуации (но на основании чего, мне документы не предоставили) и теперь по их договору я должна оплатить 10к. Если раньше мне говорили про пени, то теперь угрожают тем, что в случае не оплаты до 27 мая 2029 года они передадут мое "дело" коллекторам. Как быть? В Роспотреб я обратилась, в ГАИ запрос отправила, пока тихо. Хочется конкретных и быстрых действий. И еще - время эвакуации совпадает со временем начала аренды машины. И аренда завершена 29 апреля, а они говорят, что эвакуация произошла 30 апреля