Добрый вечер.
Продаю квартиру через компанию Этажи.
Завтра проходит сделка в МФЦ, и проверка будет в россриестре1-5 дней.
Оплата будет у покупателя через наличный расчёт, так как мне будет удобно и им.
Мне бы хотелось узнать деньги я получаю когда пройдёт эта проверка в россриестре или когда?!
Доброго времени суток!
Перед подачей документов сотруднику МФЦ, если в Договоре другие условия, то это создаёт угрозу нарушения прав.
Тем более, что несмотря на сопровождение компании Этажи Вы задаёте уточняющий вопрос юристам Правоведа.
Здравствуйте. Всё зависит от того какой порядок и срок передачи денежных средств указан в договоре.
Наиболее безопасной и распространённой практикой при наличных расчётах является использование банковской ячейки или нотариального депозита. В этом случае деньги закладываются покупателем до подачи документов, а вы получаете доступ к ним только после регистрации перехода права собственности — то есть через 1–5 рабочих дней. Это гарантирует безопасность для обеих сторон: у покупателя есть уверенность, что он отдаст деньги только если станет собственником, а у вас — что деньги уже зарезервированы.
Если же у вас не используется ячейка и просто передаётся наличность «на руки», то крайне важно, чтобы это происходило только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей, что квартира перешла в собственность покупателя. В противном случае вы рискуете — если деньги переданы до регистрации, а сделка по каким-то причинам не зарегистрируется (например, из-за технической ошибки или подачи возражений), вы останетесь в уязвимом положении.
Это нужно изучать Договор, но мы никогда на такие условия не шли, сделки или через нотариуса, или Домклик