Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добится хотя бы того чтобы ремонт подъездов и дороги был
Добрый день. Хотим сделать общее собрание собственников мкд, выбрать председателя и чтобы нам сделали ремонт в подъездах и придомовую дорогу асфальтировали. Как считать голоса? Если на собрании явится 20 человек из 120?
И еще вопрос, нам все время говорят нет денег. Но каждый год с нас списывают деньги (за 2024 год 1млн 800 тыс это со всего дома перечисления)на общий объем работ в прошлом году ушло 1млн 400 тысяч, из них около 300 тысяч замена радиаторов и труб...остальное обслуживание, ремонта у нас не было с 2005 года...даже просто стены не красили...вообще ничего не делали. А деньги уходят так сказать на 1 дворника в летний период и уборщицу которая 1 раз в месяц подметает. И сейчас июнь месяц и денег у нас нет! Заявки через Госуслуго Дом подаю..пишут денег нет и нужно общее собрание! И написать им нужно источник финансов, откуда им деньги брать! И что делать? И так понятно что деньги они отмывают и в карман себе складывают...как добится хотя бы того чтобы ремонт подъездов и дороги был!
Здравствуйте, Анна!
Если на собрание пришло 20 человек из 120, то:
Кворум (минимальное число голосов для признания собрания состоявшимся) – 50% + 1 голос от общего числа голосов дома (ст. 45 ЖК РФ).
Если в доме 120 квартир/собственников, то кворум – 61 голос.
20 человек – это недостаточно! Собрание неправомочно принимать решения.
Варианты решения вопроса:
— Провести заочное голосование – разослать бюллетени всем собственникам (можно через управляющую компанию или ТСЖ).
— Собрать подписи – обойти квартиры, объяснить ситуацию и собрать согласие на проведение ремонта.
С уважением, юрист ООО «KSK» Дмитрий!
P.S. Если мой ответ вам хоть как-то помог и был понятен, буду очень благодарен за положительную оценку или отзыв. Если остались вопросы — обращайтесь, постараюсь помочь!
