Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право предыдущий поставщик предъявлять исковые требования по этому вопросу?
Коммерческое здание оформлено на физическое лицо, при этом применяется тариф для индивидуального жилого строительства (ИЖС). Недавно в организацию «Читаэнергосбыт» поступило требование переоформить договор на юридическое лицо и изменить тариф. Помещение было введено в эксплуатацию в 2015 году, при этом мной была направлена заявка на смену статуса, получены технические условия и акт в 2015 году. Однако в связи с переходным периодом , неоднократно ходила в организацию , говорили ждать в течение года и решила ждать, в итоге договор не был заключён, и я забыла о необходимости повторного обращения. Сейчас уже 1,5 года действует новый гарантирующий поставщик. Хотелось бы уточнить:
1. Считается ли факт моего уведомления организации о смене статуса в 2015 году официальным извещением?
2. За какой период «Читаэнергосбыт» может пересчитать тариф и начислить платежи по новому статусу?
3. Возможны ли штрафные санкции за данный период?
4. Имеет ли право предыдущий поставщик предъявлять исковые требования по этому вопросу?
Факт уведомления в 2015 году не считается официальным извещением, если не был оформлен надлежащим образом (в письменной форме, с подтверждением получения организацией). Просто личное посещение и устные разъяснения юридически недостаточны (ст. 453 ГК РФ — о надлежащем исполнении обязательств).
Перерасчёт тарифа возможен только за последние 3 года — на основании срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). То есть, если вы применяли неправильный тариф до 2022 года, то пересчитывать задним числом за более ранний период нельзя.
Штрафных санкций быть не должно, если вы не заключали договор с юрлицом и не были обязаны это делать ранее. Но энергоснабжающая организация может потребовать оплату по правильному тарифу за фактическое потребление с момента установления нового статуса использования помещения.
Предыдущий поставщик вправе требовать оплату по правильному тарифу, но только в пределах срока исковой давности — три года. Исковые требования вне этого срока суд не поддержит (ст. 199 ГК РФ).
Буду благодарен за положительный отзыв на мой ответ. С уважением, Константин
Тогда по вашему уточнению:
Документы с печатью и подписью — это официальное извещение о смене статуса помещения. Такие действия можно расценивать как надлежащее исполнение обязанности по уведомлению (п. 1 ст. 453 ГК РФ).
Перерасчёт тарифа возможен только с момента, когда организация могла или должна была применить новый тариф, но не ранее даты выдачи вами подтверждающих документов (техусловий и акта соответствия). Если они приняты организацией — оснований для перерасчёта задним числом нет.
Штрафов быть не должно, если вы предоставили документы, а организация их приняла. Вина на вас за неправильный тариф не лежит, если вы действовали добросовестно.
Предыдущий поставщик не имеет права требовать доначисления за период вне трёхлетнего срока исковой давности, особенно при наличии ваших документов, подтверждающих изменение статуса.