Правомерна ли выкупная стоимость приватизированного жилья в доме под снос?

Собственнику приватизированной квартиры при сносе ветхого жилья по закону должны либо предоставить равнозначную квартиру (по площади, количеству комнат, месту расположения), либо выплатить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья, определённой независимой оценкой (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ). Предоставление жилищного сертификата не является обязательным способом для расселения приватизированных квартир и применяется только в отдельных регионах по специальным программам. Размер компенсации обычно зависит именно от оценки объекта, а не метража, что нередко приводит к заниженным выплатам при сносе аварийных домов. В случае несогласия с суммой оценки ваша мама вправе оспорить размер выплаты или отказ в предоставлении равноценного жилья через суд, представив независимую экспертизу. Действия администрации соответствуют закону, если вам предложена рыночная цена или равнозначная квартира, но не сертификат автоматически. Рекомендуется получить письменное уведомление от администрации с условиями — это позволит оценить их правомерность конкретно по вашему случаю и, при необходимости, обратиться за защитой нарушенных прав в суд.