Можно ли разделить земельный участок 22 сотки и продать его часть?
Хотим купить участок 22 сотки. Можем ли мы в дальнейшем поделить его и вторую половину продать?
, Кристина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Доброе утро
Да, вы можете разделить участок 22 сотки и продать часть, но нужно учитывать несколько важных моментов:
1. Минимальный размер участка
В каждом регионе РФ установлен минимальный размер земельного участка для разрешённого использования (например, для ИЖС, ЛПХ, садоводства).
Если после раздела одна из частей окажется меньше минимального размера, раздел не допустят.
Уточните минимальный размер (обычно от 3 до 6 соток для ИЖС).
2. Категория и вид разрешённого использования (ВРИ)
Участок должен быть делимым (не все земли можно делить, например, сельхозназначения иногда имеют ограничения).
Если участок под ИЖС, ЛПХ или садоводство, раздел обычно возможен.
3. Процедура раздела
Межевание – нужно провести кадастровым инженером.
Постановка на кадастровый учёт – новые участки регистрируются в Росреестре.
Получение новых адресов (если требуется).
Оформление права собственности на каждый новый участок.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Покупаем половину дома. Вторая половина дома ничья (выморочная). Продавец собирается попытаться отсудить выморочную долю
Покупаем половину дома. Вторая половина дома ничья (выморочная). Продавец собирается попытаться отсудить выморочную долю себе (у него есть на это еще год, потом будет пропуск давности). Можно ли в наш с ним договор купли-продажи доли включить пункт, что если он станет по решению суда собственником второй половины дома, то обязуется переоформить её на нас (без доплат)? Он не возражает, просто интересует вопрос, допустимо ли такое условие в ДКП.
p.s. Ждать его суда и решения по второй половине дома мы не можем - ни он, ни мы. В суд он пока не подавал и, возможно, и не станет подавать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу-ли я обжаловать и есть срок давности по кредиту за умершего сына, как считается срок давности?
Здравствуйте! Могу-ли я обжаловать и есть срок давности по кредиту за умершего сына, как считается срок давности?
решение суда в приложении.
Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеют ли право родители и ребенок мужа от первого брака на наследство квартиры, купленной до брака?
Здравствуйте .
Муж имеет квартиру купленную до брака, я законная жена у нас совместный ребенок , могут ли его родители и сын (20лет) после смерти супруга вступить в наследство
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И могут ли они получить электронные визы для въезда в Беларусь?
Добрый день. У моей дочери паспорт РФ и паспорт США ( живет она в США) . Родилась в мае 2026 года внучка в США- паспорт США внучке оформили быстро за 2 недели, а вот на получение паспорта РФ для внучки очередь на 10 месяцев. У меня паспорт Республики Беларусь и паспорт РФ - живу сейчас в Беларуси. Могут ли моя дочь и внучка прилететь ко мне в Беларусь как граждане США по паспортам США? И могут ли они получить электронные визы для въезда в Беларусь? Не возникнут ли при въезде в РБ и выезде из РБ у дочери проблемы так как она имеет и паспорт РФ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
Здравствуйте.
Развелась с супругом. Имеются двое несовершеннолетних детей.
Имущество не делили,т.к. имелся только дом.
Был использован материнский капитал. Соответственно,доли каждому были предоставлены.
Вопрос такой.
У бывшего супруга доля в доме,примерно,около 17-18кв.м. В доме не проживает год. Уже имеется своя семья,ребёнок.
На контакт по поводу дома не идет. Отказывается продать свою долю,но и пользоваться ей не собирается. Я оплачиваю все услуги сама,не делила их. Все равно оплачивать не будет,будут задолженности.
Своего жилья,по мимо доли этой,не имеет.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.