Можно ли требовать от администрации вывоз мусора на участке по Дальневосточному гектару?

Question

Здравствуйте! Получил в безвозмездное пользование земельный участок по программе "Дальневосточный гектар". Оформлен договор с актом приема-передачи. В акте приема-передачи отражено "Участок передается в состоянии, пригодном для использования. Захламлен строительным мусором. Землепользователь обязуется очистить территорию надлежащим образом". Данный акт я подписал. При уборке участка обнаружено, что на нем имеются разрушенные бетонные плиты, доски, кустарник, деревья. Все это было зачищено спецтехникой в кучу. Для вывоза этой кучи мусора на полигон необходимо потратить денежные средства очень прилично. Могу ли я написать заявление в местную администрацию, чтобы вывезла данный мусор с участка, если я подписал такой акт? Должна ли администрация была сама вообще организовать уборку участка перед передачей? Если да, то на какие нормы. правила, ФЗ можно ссылаться в заявлении?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Геннадий. Подписав указанный акт Вы согласились что уберете имеющийся на земельном участке строительный мусор самостоятельно, за свой счет. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ Вы не сможете переложить указанные обязательства на Администрацию, поскольку согласились принять участок в пользование в том виде в котором он есть. Вы могли не подписывать акт приема-передачи участка до того как Администрация освободит его от строительного мусора. С уважением! Г.А. Кураев

Ирина Артемьева · Answer

Здравствуйте, Геннадий. Согласно статье 39 Федерального закона № 172-ФЗ «О землеустройстве», при передаче земельных участков в пользование администрация должна обеспечить их пригодность для использования по назначению. Также, в соответствии с Федеральным законом № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», органы власти обязаны контролировать соблюдение экологических требований при использовании земли. Обычно администрация должна подготовить участок к передаче — очистить его от мусора и захламления, если это предусмотрено условиями передачи или договором. Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о необходимости вывоза мусора с участка. В заявлении рекомендуется указать: Ваши данные и сведения о договоре/акте передачи; Описание ситуации (наличие мусора, необходимость его вывоза); Обоснование необходимости проведения работ за счет администрации или совместно с ней. В заявлении нужно ссылаться на следующие нормы: Статья 39 Федерального закона № 172-ФЗ «О землеустройстве» — обязанности органов власти по подготовке земли к передаче; Статья 8 Федерального закона № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» — обеспечение экологической безопасности и соблюдение правил обращения с отходами; Постановление Правительства РФ № 1077 от 30.12.2020, регулирующее порядок предоставления земельных участков и обязанности сторон.

Сергей Коколов · Answer

Здравствуйте, Геннадий. Вам нужно написать письмо в администрацию о невозможности использования участка по назначению. Укажите, что объём мусора слишком велик, некоторые её элементы были скрыты. Укажите состав мусора если он относится к опасному, то это будет обязанностью администрации. Укажите, что стоимость слишком велика и вы не можете убрать мусор Сделайте ссылку на ст. 119-ФЗ. Если не получится, попробуйте получить компенсацию на вывоз мусора. В ряде случаев администрация идёт на встречу