Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли через суд принудить собственника продать долю в квартире дешевле рыночной цены?
Здравствуйте,у меня есть 1/12 доля в квартире 53.3 КВ.м. Хотела продать ее другим собственникам по рыночной цене,так как в квартире у меня 4,44 КВ м.
Хотят вопрос решать через суд. Письма с уведомлением о продаже доли им отправила с трек номером,не получили. Хотят через суд.Вопрос вот в чем,если я обращусь в суд и другие собственники не согласятся покупать за мою сумму,суд может обязать меня продать им ниже моей стоимости? И смогут ли они забрать у меня ее бесплатно.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа доли в общей собственности квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, в частности статьей 250 ГК РФ.
Ваши действия и риски: Оповещение остальных собственников: Вы уже предприняли правильный шаг, отправив уведомления остальным собственникам о намерении продать долю. Отказ получать уведомление не освобождает их от обязанности рассмотреть предложение. Цена продажи: Если остальные собственники откажутся приобрести вашу долю по предложенной цене, вы вправе продать ее третьим лицам по той же цене или выше. Продажа по заниженной цене возможна только с согласия всех совладельцев. Судебное разбирательство: Если дело дойдет до суда, судья рассмотрит представленные вами доказательства соблюдения правил оповещения и правомерности предложенной цены. Суд не может принудительно снизить цену вашей доли без веских оснований. Возможность безвозмездного изъятия: Изъятие доли бесплатно не предусмотрено законом. Все сделки купли-продажи долей в недвижимости осуществляются исключительно на возмездной основе. Рекомендации: Сохраните все доказательства отправки уведомлений и попыток договориться с остальными собственниками. Консультация с опытным юристом по недвижимости поможет грамотно представить ваши аргументы в суде. Будьте готовы обосновать рыночную стоимость вашей доли соответствующими отчетами оценщиков. Таким образом, суд не может заставить вас продавать долю дешевле заявленной цены, а безвозмездное изъятие исключено законом.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
здравствуйте, у меня вопрос по поводу подачи в суд иска об обжаловании решения призывной комиссии. на 1 июня у меня повестка, 28 мая инструктаж перед отправкой, я пользуюсь услугами юриста по этому вопросу и он говорит мне что время у нас еще есть и самое главное сейчас просто подать в суд до 1 июня, но насколько я понимаю сам факт подачи в суд не освободит меня от призыва даже на время разбирательства. поэтому я хочу самолично подать в суд чтобы успеть до 1 июня получить определение суда о применении мер предварительной защиты, но юрист говорит самолично в суд не подавать и ждать пока он сам подготовит документы для подачи, но я боюсь что это затянется и я могу не успеть, на мои переживания по этому поводу он лишь отвечает что главное сам факт подачи в суд до даты призыва. вот и вопрос... мне ждать пока он подготовит все документы или самому подать в суд в ближайшее время
, вопрос №4963950, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!Ситуация такая жена сегодня случайно стукнула коляской (отвлеклась на ребенка тот побежал и ветром коляска стукнулась об машину) припаркованную машину возле подъезда, водитель требует 12тыс за ремонт , кто в данном случае виноват? и чем грозит если не согласиться на такую сумму?
, вопрос №4961225, Мухаммад, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мы с мужем разводимся. Двое детей. Есть квартира где мы являемся созаемщиками по ипотеке , долг 2 млн , срок еще чуть больше 10 лет . Есть студия в ипотеке , ипотека оформлена на меня , в первоначальный взнос внесет мат капитал , долг 4 млн , срок 30 лет. супруг готов отказаться от своей доли в пользу меня супруги . Подскажите как это сделать ? Возможности погасить ипотеки сейчас - нет. В банке устно нам ответили ( Дом рф) что возможности вывести супруга из ипотеки и перевести на меня долг - невозможно. Были на консультации у нотариуса, где хотели заключить соглашение о разделе имущества, о том что супруг отказывается от доли в квартире после погашения ипотеки , нам сказали , что так нельзя , так как еще долго платить ипотеку и для этого нужно согласие банка. Вопрос так ли это ? Может ли банк дать согласие если обратиться письменно , и как это лучше сделать ? ( остаться созаемщтками , чтобы для банка ничего не менялось , а после доля переходит супруге ?) и второй вопрос , если не подходит соглашение , может нам подойдет вариант с брачным договором ? И нужно ли для него тогда разрешение банка ? Это по основной квартире , где мы созаемщики. И по второй , студия с мат капиталом , аналогично потому что она в браке куплена , но отличие что заемщик по ипотеке только я .
, вопрос №4960862, Асия, г. Копейск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Подала в суд на алименты в твëрдой денежной сумме. Суд вынес решение в мою пользу. Передали по электронной почте судебным приставам письмо, но через семь дней пришëл отказ, как сказали не были указаны ланные иждивенца, хотя в суде сказали что всë было указано. Отправили приставам аисьмо повторно, но они говорят что оно др них не дошло.... Что мне делать в этом случае, если суд вынес решение? Из за э ого не могу оформить плсобие на детей! И получать алименты!
, вопрос №4957471, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собственником имущества ( участок с домом) является мой сын, получивший дарственную от меня, наследство моих родителей. Обьявился мой брат, дядя моему сыну(38л бывший заключ), планировали размежевание вот на днях, и дарить дяде одну часть (без дома) мирным путем, а он стал требовать часть с домом. В доме живем только летом, как на дачу ходим. Хотела оставить сыну на будущее, и мама моя хотела внуку чтоб досталось.
Отказала брату, что с домом ничего делать не будем, пусть стоит, и так как у сына единственный дом (хотя имеет долю с нами в нашем доме),посоветовала в таком случае обратиться в суд, потому что никак не можем мы с тобой поделить.
Вот вопрос может ли сын дарить часть со своим домом не близкому родственнику или кому либо? Находясь в доле только с родителями и родными братьями.
И если он согласится взять часть участка без дома, кто будет платить нотариальную услугу, оформление всего?
По его (брата) словам он пытается взять от нас часть любым путем да и еще с домом и продать.
Каждый день думаю что делать, как быть, хочется снять из реестра и под снос(яблоко раздора), но дети хотят чтоб этот дом стоял как память о бабушке и дедушке. В будущем авдруг захотят там жить. Вместе наследством, сама делюсь на части, понимая что с этим чтото надо сделать, это невозможно чтоб продолжалось так всю жизнь. Посоветуйте пожалуйста.
, вопрос №4955301, Вика, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
