Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Стоит ли покупать дачу в 3 приаэродромной зоне в 9 км от аэропорта

добрый день. хочу купить дачу. но она находится в 9 км.от международного аэропорта, в 3 приаэродромной зоне. из за этого ограничения. стоит ли покупать такую дачу? и не опасно ли это для здоровья?

15 мая 2025, 19:31, Наталья Dragons, г. Краснодар

земельное право покупка недвижимости санитарно защитные зоны

Александр Бударагин

Юрист, г. Москва

рейтинг 8

Здравствуйте, Наталья

Для начала убедитесь, что разрешенное использование земли, дачное строительство, соответствует фактическому использованию. Могут быть ограничения на строительство, реконструкцию и даже на определенные виды деятельности на участке из-за близости к аэропорту.
В приаэродромной зоне действуют нормативы по уровню шума. Узнайте, не превышает ли фактический уровень шума на участке допустимые значения. Это может повлиять на ваш комфорт и следовательно, даже на здоровье.
Вблизи аэропортов действуют санитарные нормы, регулирующие выбросы вредных веществ в атмосферу. Убедитесь, что дача соответствует этим нормам.

Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ

ВЗК РФ Статья 47. Приаэродромная территория

Длительное воздействие авиационного шума может вызывать нарушения сна, проблемы с концентрацией внимания и даже сердечно-сосудистые заболевания.
Выбросы от самолетов могут содержать вредные вещества. Влияние этих веществ на здоровье зависит от концентрации и длительности воздействия.

В целом я бы вам не рекомендовал к покупке эту дачу. Лучше выберите более тихий и экологически чистый участок.

15 мая 2025, 19:58

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Покупка дачи в 3-й приаэродромной зоне в РФ сопряжена с юридическими ограничениями и потенциальными рисками для здоровья.
Согласно Воздушному кодексу РФ (ст. 47, 48) и Постановлению Правительства РФ № 1381 (2021 г.), вокруг аэропортов устанавливаются приаэродромные территории с особыми правилами застройки.

3-я приаэродромная зона (обычно 10–30 км от аэропорта) может накладывать ограничения на:

— высоту построек (запрет на многоэтажные здания),
— запрет на строительство новых объектов без согласования с авиационными властями,
— возможные шумовые и экологические ограничения.
Проверьте, включена ли участок в реестр приаэродромных территорий (можно уточнить в Росавиации или администрации аэропорта).
Есть ли обременения в выписке из ЕГРН (ограничения на строительство, сервитуты).
Шумовое воздействие (особенно если дом под взлетно-посадочной полосой), может иметь место быть.

Может иметь место загрязнение воздуха (выбросы от авиадвигателей, особенно в зоне активного взлета/посадки) и наличие электромагнитного излучения (от радаров, но это реже критично).

15 мая 2025, 20:05

Похожие вопросы

Гражданство

Здравствуйте, я Беларус и хочу пойти служить по контракту в рф, смогу ли я потом вернуться обратно в Беларусь и не будет ли у меня здесь проблем после контракта?

Здравствуйте,я Беларус и хочу пойти служить по контракту в рф ,смогу ли я потом вернуться обратно в Беларусь и не будет ли у меня здесь проблем после контракта?

09 февраля, 18:04, вопрос №4852154, Вадим, Брест

1 ответ

Лишение водительских прав

Является ли это надлежащим разъяснения ст 25

Здравствуйте. При моём не согласии с административным правонарушением инспектор ГАИ при моём не согласии с нарушением вначале выписал Постановление и только потом когда я написал в Постановлении, что не согласен был составлен протокол. Причём остановил меня один инспектор, административную процедуру (составление Постановления и Протокол) составлял другой. Инспектор который остановил пытался разъяснить права.Инспнктор составляющий Постановление и протокол ничего не разъяснял. Является ли это надлежащим разъяснения ст 25.1 Конституции РФ Так же инспекторы сказали, что у них есть видеозапись правонарушения. Однако информацию об этом не в Постановление не в Протокол не внесли. Меня с видеозаписью не ознакомили. Предоставили её в суде. Является ли то, что инспекторы ГАИ не ознакомили меня с видеозаписью, что они меня не ознакомили со всеми материалами дела? И можно ли на основании этого обжаловать и отменить решение городского суда, которое я считаю не правосудным, в областном суде. Ну или далее в верховном?

09 февраля, 17:39, вопрос №4852113, Влад, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

И уголовное ли это дело вообще?

Добрый день. Волнует вопрос, на который я не могу найти ответ самостоятельно, т.к. совсем в этих делах не разбираюсь. Я работаю в компании, у которой сейчас некоторые проблемы... Компания занимается изготовлением и установкой рольставен и секц. ворот, конкретно я в этой компании являюсь менеджером по продажам. Длительное время у нашей компании кассовый разрыв, который на протяжении долгого времени руководство пытается закрыть. Из-за этого страдают и заказы, а если быть точнее, то сроки их исполнения. Вот одна из недавних ситуаций. Некоторое время назад к нам обратился человек (ИП, если это о чём-то говорит) с просьбой изготовить секционные ворота и внёс аванс в размере 245000 рублей. Срок изготовления 25-30 рабочих дней, я как менеджер клиента сориентировала по срокам, но в итоге наша компания в эти сроки не уложилась. Владелец нашей компании связался лично с человеком, объяснил всю ситуацию и сказал, что мы вернём ему деньги, но, вероятно, частями, так как на счетах сейчас денег нет, но, опять же, мы не отказываемся от долга. Клиента это не устроило и он передал дело юристам, они в свою очередь написали досудебную претензию с условием, что если деньги не поступят к ним на счёт в ближ. дни - они идут в суд с заявлением о мошенничестве, совершённым группой лиц в виде всех сотрудников, имеющих отношение к этой сделке (менеджеры, технические специалиста, владелец и т.д.), по предварительному сговору. Я в этой компании, как говорила ранее, менеджер по продажам, и вела эту сделку до этапа получения денег/заключения договора (в мои обязанности входит направлять клиентам соответствующую документацию в виде договора и счёта на оплату), но за сроки изготовления и распоряжение средствами, естественно, я не отвечаю. Я передавала только то, что мне говорило руководство. Вопрос - если они реально пойдут в суд, понесу ли я уголовную ответственность как "соучастник", или ответственность в данном случае несет только руководство компании? И уголовное ли это дело вообще?

09 февраля, 15:31, вопрос №4851871, Рина, г. Москва

1 ответ

Получение образования

Поступил на вторую ординатуру по целевому направлению, до этого уже оканчивал ординатуру на бюджетной основе, через пол года обучения, это вскрылось, хотя я и не скрывал при поступлении. Сейчас хотят отчислить, имеют ли они на это право, и нужно ли мне теперь оплачивать эти пол года?

09 февраля, 09:08, вопрос №4851311, Алим, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, мне 17 лет, я замужем, хотела бы оформить опеку над своим братом, т.к родители пьют и не занимаются его воспитанием, подскажите, что мне для этого надо и могу ли я вообще это сделать?

Здравствуйте, мне 17 лет, я замужем,хотела бы оформить опеку над своим братом, т.к родители пьют и не занимаются его воспитанием, подскажите , что мне для этого надо и могу ли я вообще это сделать?

09 февраля, 06:30, вопрос №4851166, Милана, г. Москва

2 ответа