Можно ли продать квартиру, если один из двух собственников — недееспособный инвалид 1 группы?
можно ли продать квартиру находящеюся в собственности у 2 собственников (отец и дочь). отец инвалид 1 группы. недееспособен
, андрей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа квартиры, находящейся в совместной собственности двух лиц, возможна, но процесс может быть сложнее, если один из собственников недееспособен. В данном случае потребуется учитывать несколько аспектов:
Опека и попечительство: Если отец признан недееспособным, ему должен быть назначен опекун. Опекун действует в интересах недееспособного лица и может принимать решения, касающиеся его имущества, включая продажу доли в квартире.
Разрешение органов опеки: Для продажи доли квартиры, принадлежащей недееспособному лицу, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это необходимо для защиты интересов недееспособного собственника.
Согласие второго собственника: Дочь, как второй собственник, должна дать согласие на продажу квартиры. Если квартира продается целиком, оба собственника должны участвовать в сделке.
Оформление сделки: После получения всех необходимых разрешений и согласий, можно приступить к оформлению сделки купли-продажи через нотариуса.
Оцените, пожалуйста, работу юриста
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правильно ли я понимаю, что при одобрении банком нового залогодателя я смогу оформить договор дарения 1/2 доли отцу и зарегистрировать переход права собственности?
Здравствуйте.
Я являюсь единственным заемщиком по семейной ипотеке Сбербанка и единственным собственником квартиры площадью 60,7 кв. м. Квартира находится в залоге у банка, материнский капитал не использовался.
Я планирую подарить 1/2 долю квартиры своему отцу. Сбербанк сообщил, что выделение доли третьему лицу возможно с согласия банка, при этом новый собственник становится новым залогодателем. Для согласования необходимо подать заявление, предоставить анкету и паспорт нового залогодателя, а также проект договора дарения.
Моему отцу 49 лет, он официально трудоустроен. У него имеются действующие ипотечные кредиты, в том числе по программе «Семейная ипотека».
Прошу разъяснить:
1. Правильно ли я понимаю, что при одобрении банком нового залогодателя я смогу оформить договор дарения 1/2 доли отцу и зарегистрировать переход права собственности?
2. Нужно ли отцу становиться созаемщиком по кредитному договору, или достаточно его участия как нового собственника (залогодателя)?
3. Может ли наличие у отца нескольких действующих ипотек, включая семейную ипотеку, являться препятствием для согласования банком выделения доли?
4. Если банк одобрит отца как нового залогодателя, могут ли впоследствии возникнуть юридические препятствия для оформления дарения и регистрации перехода права собственности?
5. Имеются ли какие-либо правовые риски или ограничения при дарении 1/2 доли отцу в квартире, находящейся в ипотеке?
Буду благодарна за подробное разъяснение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю третьим лицам?
Здравствуйте, у меня такой вопрос, квартира однокомнатная, 2 собственника, брат и сестра.
Один собственник (брат умер) по наследству перешла доля жене. В наследство вступили дети умершего и жена, в долю брата. Возник вопрос продажи доли жене брата. Она отказывается, так как нет средств для выкупа. Можно ли продать долю третьим лицам? Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать магазин, если земля под ней в аренде и имеется долг по аренде Можно ли продать само помещение пока ещё не в собственности?
Можно ли продать магазин,если земля под ней в аренде и имеется долг по аренде Можно ли продать само помещение пока ещё не в собственности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите можно ли продать дом купленный за мат капитал, если в нем доли не выделены ещё, но при
Здравствуйте подскажите можно ли продать дом купленный за мат капитал , если в нем доли не выделены ещё , но при этом составить соглашение о том , что в обусловленный срок обязуемся выделить доли в другой жил площади ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать авто без собственника при наличии ПТС и копии паспорта собственника?
Можно ли продать авто без собственника при наличии ПТС и копии паспорта собственника?
Купил машину техпаспорт и ПТС и копия паспорта собственника ест магу ли продат машину без собственника?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.