Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли доход от продажи машиноместа общим имуществом при разводе?
Вопрос об определении статуса дохода от продажи имущества в семье
Я вышла замуж.
Затем я получила квартиру в наследство.
Она была продана.
На эти средства сразу же приобретена другая квартира и паркинговое машиноместо.
Сейчас я хочу продать это машиноместо.
Вопрос: Если я продам машиноместо, пока идёт бракоразводный процесс, полученные средства будут считаться общим доходом и супруг сможет претендовать на половину?
Хочу снять риск того, что супруг станет претендовать на эти средства.
Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, но на средства, не относящиеся к общему имуществу супругов (в том числе, унаследованные) не является совместной собственностью супругов.(п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Но у Вас здесь возникнет вопрос с доказательствами — в случае спора Вам нужно доказать, что именно вот эти деньги были получены от продажи наследства.
Вы можете доказать эти обстоятельства?
Здравствуйте.
Вопрос: Если я продам машиноместо, пока идёт бракоразводный процесс, полученные средства будут считаться общим доходом и супруг сможет претендовать на половину?
Нет, не будут.
Но нужно будет доказать, что это личные средства
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
10. На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.
Здравствуйте, Ольга!
Нет, поскольку другая квартира и паркинговое машиноместо были приобретены не за счет общих доходов супругов, то и средства, вырученные от продажи машиноместа, не будут относиться к общему имуществу (общим доходам).
Затем я получила квартиру в наследство. Она была продана.
Эта квартира в силу ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ к общему имуществу не относится, так как была получена по наследству.
Ст. 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соответственно, и средства, вырученные от продажи квартиры, являются личным имуществом.
На эти средства сразу же приобретена другая квартира и паркинговое машиноместо. Сейчас я хочу продать это машиноместо. Вопрос: Если я продам машиноместо, пока идёт бракоразводный процесс, полученные средства будут считаться общим доходом и супруг сможет претендовать на половину?
Если другая квартира и машиноместо приобретены именно за счет средств, вырученных от продажи квартиры, ранее полученной по наследству, то они также являются личным имуществом.
Вопрос действительно только лишь в том, чем доказывать, что другая квартира и машиноместо приобретены именно за счет этих денег.
Если средства от продажи наследственной квартиры были помещены сразу на банковский счет, и с этого счета была произведена оплата другой квартиры и машиноместа, то это будет неопровержимым доказательством того, что они приобретены за счет именно тех средств.
Иначе придется приводить дополнительные доказательства (если возникнет спор).
В соответствии со ст. 34 СК РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
То есть признаком общего имущества является не только приобретение его в период брака, но и приобретение его за счет общих доходов.
А общими доходами признаются доходы каждого из супругов от трудовой и иной деятельности, а не от продажи имущества, которое является личным имуществом к4аждого из супругов.
Поэтому поскольку другая квартиру и машиноместо приобретены Вами не за счет доходов, относящихся к общему имуществу, а за счет доходов от продажи своего личного имущества (квартиры, полученной по наследству), то в силу закона (ст. 34, 36 СК РФ) они отнесены к личному имуществу, а не к общему.
Соответственно, если Вы будете продавать машиноместо (Ваше личное имущество), то и этот доход не удет относиться к общим доходам супругов.
Добрый день.
Данные средства — лично ваши, так как их происхождение не связано с браком.
На эти средства сразу же приобретена другая квартира и паркинговое машиноместо.
Сейчас я хочу продать это машиноместо.
Если при покупке были использованы эти средства, то в случаи развода вы имеете право на эти средства а также на половину средств с за минусом этих денег.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если иное вы не предусмотрите в брачном договоре или соглашении о разделе имущества.
У вас есть доказательства, что это деньги от наследства?
Вся сумма наследства пошла на данные приобретения или наследство — это часть затраченных денег?
Если вы сможете доказать, что купили продаваемое имущество на деньги от продажи наследства, тогда полученные средства будут считаться вашими личными средствами (ст. 34 СК РФ)
Для того, чтобы доказать, что это ваше личные средства, достаточно предоставить документы о получении квартиры в наследство, договор продажи наследства, договор купли имущества. Если деньги от продажи наследства были зачислены на ваш счет, а потом оплата покупок была с вашего счета, то соответственно выписка по банковскому счету.
Добрый вечер.
Вопрос: Если я продам машиноместо, пока идёт бракоразводный процесс, полученные средства будут считаться общим доходом и супруг сможет претендовать на половину?
Это ваше личное имущество.
Вы им можете свободно распоряжаться.
В связи с чем супруг или уже бывший супруг не сможет претендовать на получение денежных средств, вырученных от продажи Вашего личного имущества.
Ограничения его прав основаны на том, что
Затем я получила квартиру в наследство. Она была продана. На эти средства сразу же приобретена другая квартира и паркинговое машиноместо.
На этот счет в постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» отмечалось, что
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Поскольку Вы продали квартиру полученную в наследство, которая является Вашей личной собственностью, то и вырученные от нее средства также являются Вашей собственностью.
Они не являются Вашим доходом — это произошла своего рода трансформация имущества из натуральной формы (квартиры) в денежную. Покупка имущества на личные средства предполагает его получение только в личную собственность.
Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. по делу № 67-КГ16-2
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым
обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество
одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично Черниковой Т.Н., ошибочно было оставлено без внимания.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что квартира, расположенная по адресу:, являлась личной собственностью Черниковой Г.Н. Полученные от продажи этой квартиры денежные средства являлись личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака с истцом эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись.Срок между получением денежных средств от продажи добрачного имущества и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил 5 дней.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации приобретенная на указанные денежные средства спорная квартира не может быть признана общим совместным имуществом супругов Черниковых.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции, признания спорной квартиры общей совместной собственностью сторон и раздела этой квартиры между сторонами в равных долях у судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда не имелось.
Как видите в приведенном судебном акте имела место схожая ситуация и Верховный Суд РФ прямо указал, что денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества являются личной собственностью супруга, а соответственно осуществленное на них приобретение также является его личной собственностью и разделу не подлежит.
В подтверждение того, что квартира приобретена на вырученную от продажи наследственного имущества сумму будет свидетельствовать и его цена и срок прошедший между продажей и покупкой.
Таким образом, есть основания говорить, что приобретенное от продажи наследства имущество является вашей собственностью и оно не подлежит разделу.
В связи с этим средства вырученные от его продажи являются Вашей личной собственностью.
НО Вам нужно учесть, что в статье 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество.
Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Соответствующая позиция представлена в определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.07.2016 N 67-КГ16-2.
Поэтому Вам следует позаботиться о наличии доказательств того, что приобретение машиноместа осуществлялась за счет средств, вырученных от продажи имущества, полученного в наследства.
В качестве доказательств могут быть использованы данные о сумме продажи и покупки нового имущества, зачисление средств от продажи квартиры на банковский счет с которого производилась оплата машиноместа, сроки прошедшие между продажей квартиры и покупкой машиноместа.
В идеале, если всё было в безналичном порядке и можно по банковским документам проследить движение средств.
Если же в наличном, то придётся доказывать, сопоставляя суммы.
Короткий промежуток времени между продажей и покупкой — тоже в Вашу пользу.
Важно также, чтобы не было добавления общих средств.
Если добавлялись и общие, тогда пропорционально части супруга он сможет претендовать на долю.
Если не добавлялись, тогда и квартира и машиноместо не общее, а личное имущество.
Но пока не доказано обратное — всё приобретённое в браке считается общим.
Потому что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Поэтому смотрите какие доказательства есть тому, что квартира и машиноместо были приобретены от средств, вырученных с продажи наследственной квартиры.
Если доказательства есть, то и проблем с продажей машиноместа не будет.