Здравствуйте.От мамы осталась служебная комната.За нее она отработала почти 10 лет.В ордере указаны мы вдвоем.Сейчас прописаны я и мой сын 10 лет.Живу в ней 25 лет.Могут ли при сносе дома нас оставить без жилья?И возможно ли ее расслужебить?
Здравствуйте!
Согласно п.3 ч.2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер. При условии, что указанные члены семьи работника не являются нанимателями жилых помещенийпо договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Соответственно, по закону вас не имеют права выселить из служебной комнаты без предоставления иного жилого помещения, если вы подходите под указанные условия. Притом, вам будут обязаны предоставить жилое помещение, которое должно находиться в черте соответствующего населенного пункта(ч.3 ст.103 ЖК РФ).
Возможно ли «расслужебить» квартиру?
Ст.4 ФЗ О приватизации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
То есть необходимо выяснить является ли в настоящий момент данное жилое помещение служебным. Если ордер выдавали на жилое помещение как на служебное в связи с трудовыми отношениями и оно находится на балансе места работы вашей матери, то приватизировать квартиру не предоставляется возможным.
Согласно той же ст.4 ФЗ О приватизации. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
То есть для того, чтобы приватизация стала возможной у данной квартиры нужно менять статус со служебного на муниципальный. Для этого собственник квартиры (организация, где работала ваша мать) должен обратиться в органы муниципалитета с заявлением о передаче в собственность квартиры.
