Подскажите, в таком случае возврат залога по ее желанию или же должны быть основания?

Добрый день.

Нужно ознакомиться с текстом договора. Без основания наймодатель не может не вернуть залог, но при этом в договоре могли быть формулировки, которые формально ему это позволяют.

Если требуется  — пришлите текст договора через чат в профиле.

Добрый день! В вашей ситуации многое зависит от конкретных формулировок в договоре аренды. Если в договоре действительно есть пункт, который позволяет арендодателю не возвращать залог в случае проживания менее 11 месяцев, то формально он имеет право удержать залог. Однако, стоит учитывать некоторые нюансы:

Законодательство: В некоторых юрисдикциях существуют законы, которые защищают права арендаторов и могут ограничивать возможность арендодателя удерживать залог без достаточных оснований. Например, залог обычно предназначен для покрытия ущерба, причиненного имуществу, или невыплаченной аренды, а не для удержания в случае досрочного выезда.
Основания для удержания: Если арендодатель удерживает залог, он должен иметь обоснование для этого, которое обычно связано с компенсацией ущерба или невыполнением условий договора с вашей стороны (например, повреждение имущества или невыплата аренды).
Переговоры: Попробуйте обсудить с арендодателем возможность возврата залога, возможно, предложив компромиссное решение.
Юридическая консультация: Если арендодатель отказывается идти на контакт, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить вашу ситуацию с учетом местного законодательства и условий договора.
Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и консультация с профессионалом может помочь вам лучше понять ваши права и возможные действия в вашей конкретной ситуации.