Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать собственника сделать сигнализацию?
Заключили договор аренды помещения, мне необходимо получить лицензию на дополнительное детское образование. В здании нет пожарной сигнализации, после ремонтных работ еще не установили. Арендатор отказывается устанавливать пожарную сигнализацию. Помещение брала через агента и 100 оплаты комиссии за сделку, при осмотре помещения агент сказал что сигнализация будет. В договоре написано что арендадатель обязуется предоставить помещение отвечающего требованиям для ведения деятельности арендатора. Как обязать собственника сделать сигнализацию?
- image.jpg
Римма, добрый день! Направьте в адрес собственника требование об установлении пожарной сигнализации, с отсылкой на пункты договора.
Внимательно перечитайте пункт о предоставлении помещения. Если там прямо указано, что арендодатель обязан обеспечить соответствие помещения требованиям для вашей деятельности (а детское образование точно требует пожарной сигнализации).Направьте письменную претензию.
Составьте официальное заявление арендодателю:
Укажите пункт договора
Приведите требования закона (ст. 384 ГК РФ об обязанностях арендодателя)
Дайте разумный срок на устранение (обычно 30 дней)
Угрожайте расторжением договора и возмещением убытков.
Подайте жалобу в:
МЧС (проверят пожарную безопасность)
Роспотребнадзор (для детских учреждений)
Прокуратуру (если другие органы бездействуют)
Поскольку агент вас дезинформировал:
Требуйте от агентства компенсации
Подайте жалобу в Росреестр (они контролируют риелторов)
Собирайте все документы и переписку. Если будет суд, это пригодится. Можно начать с простого: «Уважаемый [Арендодатель], согласно п. X нашего договора… Прошу в 10-дневный срок предоставить план установки сигнализации...»