Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка
здравствуйте!хотим преобрести садовый участок ,а у хозяина участка кроме садовой книжки ,нет никаких документов. как сад зарегистрировать на себя?
-Добрый день
Если у владельца нет никаких правоустанавливающих документов ни на садовый дом, ни на земельный участок, и у него только членская книжка садоводческого товарищества, то переоформление может быть произведено посредством смены членства по правилам, предусмотренным в СНТ где находится участок.Однако это таит опасности..
Нужно оформлять покупку участка снт официально с заключением письменного договора купли продажи участка снт и получением св-в о праве в Росреестре, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со статьёй 550 ГК РФ несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечёт его недействительность.
Сначала продавец участка снт обязан оформить право собственности на земельный участок и постройки в соотв. с требованиями ФЗ 122 на свое имя. После оформления продавцом Свидетельства о госрегистрации права можно заключать договор купли-продажи участка СНТ .