8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Директором ООО "А" был заключен договор аренды с арендодателем

Здравствуйте! Директором ООО "А" был заключен договор аренды с арендодателем.После смены директора,как раз закончился срок аренды помещения.Оказалось,что бывший директор не заплатил за последний месяц арендодателю.И он (арендодатель) закрыл помещение,в котором остался товар и оборудование ООО "А"и через некоторое время сдал это помещение третьему лицу,якобы продав за долги товар и оборудование новому арендатору! В тоже время новый директор ООО "А"(после вступления в должность) продал оборудование другому ООО "Б",(все документы о продаже имеются),но оборудование забрать не могут ,так как арендодатель препятствует этому ,ссылаясь на то что ООО "А" задолжало ему.

п.с. договор аренды подписывал бывший директор.

Отсюда вопрос,кто прав в этой ситуации? и что делать новому директору ООО "А" в этом случае,т.к. он оказался меж двух огней.Как лучше действовать в этой ситуации?

Показать полностью
, Юлия, г. Нижний Новгород
Константин Овчинников
Константин Овчинников
Юрист, г. Копейск

Здравствуйте! А в самом договоре аренды как-то прописаны условия по удержанию имущества и внесудебное обращение на него взыскания? 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Нижний Новгород

Нет. таких условий в договоре нет...

Понятно. Договор аренды, я так понимаю, короткий, в росреестре не регистрировался? А условия расторжения договора как прописаны за неуплату? Уведомительный порядок или просто по факту не оплаты?

В общем, вам сейчас необходимо для начала истребовать имущество из чужого незаконного владения.  

1
0
1
0
Светлана Каверинская
Светлана Каверинская
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Юлия, 

и прежний директор, и нынешний действуют от имени Общества. 

Именно Общество арендовало помещение и Общество должно соблюдать условия договора аренды.

В данной ситуации новый директор обязан просто договорится с арендодателем о расторжении договора аренды на преемлемых для обеих сторон условиях. вероятно, придется еще и регистрировать Соглашение о расторжении договора. Только после этого новый директор мог распорядиться имуществом заключенным на арендумой площади.

Вероятно, арендодатель действует по условиям договора аренды. Проверьте. Также необходимо проверить что сказано за задержку платежей по аренде, какие штрафы и пени предусмотрены. 

Сторонам возможно договориться о погашении долга за аренду частями или отсрочить платежи. 

заплоосья 

1
0
1
0

В таком случае возможно через суд истребовать свое имущество из незаконного владения. 

Если, как Вы говорите, новый директор его продал третьим лицам, то третьи лица, как собственники имущества, могут подать в суд на арендодателя.  

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И теперь Суд требует исправить недостатки, и разъяснить почему я в Суде первой инстанции не предъявила квитанции и договор аренды
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как в апелляционной жалобе убедить Суд. Бывший собственник после купли - продажи 2 месяца не освобождал квартиру, нам собственникам пришлось снимать жильё на этот период, мой адвокат и я как собственник в Суде неоднократно заявляли что мы понесли расходы на съем жилья, но Суд не истребовал тогда с меня никаких квитанций и договоров. И данный факт не ставил под сомнение. И в итоге удовлетворили частично компенсацию морального вреда. Я подала на апелляцию, приложила уже квитанции и договор за аренду, уже сама без адвоката. И теперь Суд требует исправить недостатки, и разъяснить почему я в Суде первой инстанции не предъявила квитанции и договор аренды.
, вопрос №4482111, Пользователь, г. Нижневартовск
900 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Если можно получить консультацию, как организовать этот процесс, правильно заключить договор, как фабрика будет списывать такие товары - будет прям идеально
Здравствуйте! Такой вопрос - я продаю товары (бюстгальтеры ортопедические) на маркетплейсе, работаю по договору с фабрикой, есть все необходимые документы (Регистрационное удостоверение, декларация). С 1 марта данная категория попала под маркировку в Честном знаке. Фабрика маркирует товары сама, но у них одинарная маркировка и сильно маленького размера - не подходит для продажи на маркетплейсе. Сейчас пытаемся понять, как нам дальше работать, мне удобнее было бы маркировать товары самой, но для этого нужно заключить договор о контрактном производстве. Можно ли заключить такой договор, если сырье, вся фурнитура будет фабрики, их же бренд, а я просто заранее делаю предзаказ на определенную модель и количество размеров, а они для меня этот заказ отшивают? Если можно получить консультацию, как организовать этот процесс, правильно заключить договор, как фабрика будет списывать такие товары - будет прям идеально.
, вопрос №4481791, Юлия, г. Москва
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В том году у меня произошёл конфликт с директором ООО "Теплоэнергетическая компания "Уссури которая
Здравствуйте! В том году у меня произошёл конфликт с директором ООО "Теплоэнергетическая компания "Уссури" которая обеспечивает наш населённый пункт электроэнергией, я написал заявление в эту организацию на подключение к моему нежилому зданию 380вт, на что мне категорически отказали, я написал жалобу, провели проверку, потребовав подключить 380вт и оштрафовав директора этой компании на 100 тыс. руб. после чего он дал команду своим сотрудникам о полной проверке в отношении меня, проверить мои счётчики, пломбы, проводку, оплаты и т.д. в общем любой ценой найти какие ни будь нарушения с моей стороны и компенсировать с меня эти 100 тысяч, желательно больше, чтобы больше на него ни кто ни чего не писал(мне об этом рассказал мой хорошо знакомый который работает у него электриком). Проблемы конечно они по находили, оплатами меня обложили, я думал на этом всё, но к сожалению с января сумма оплаты за электроэнергию которую они выставляют в счетах увеличилась в 3 раза (в среднем 92 тыс. руб.), это при том что я ни какого дополнительного электрооборудования не подключал. знакомый электрик осмотрел всё что у меня подключено к электричеству и сказал что ни как не возможно чтоб у меня нагорало так много. Я не оплачивал счета пытаясь разобраться в ситуации. В среду мне принесли уведомление с требованием погасить всю задолженность до 28 марта после чего мне отключат электричество и подадут в суд на меня. В доме со мной проживают 6 детей, 5 из них несовершеннолетние. Помогите мне разобраться в сложившейся ситуации так как я не знаю что мне дальше делать.
, вопрос №4481445, Владимир, г. Хабаровск
Гражданское право
Здравствуйте, у меня долг по ТКО, договор на заключали, если сейчас я заключу договор, могут ли списать текущий долг, и я начну оплачивать с чистого листа?
Здравствуйте, у меня долг по ТКО, договор на заключали, если сейчас я заключу договор, могут ли списать текущий долг, и я начну оплачивать с чистого листа?
, вопрос №4479067, Лариса, г. Братск
Защита прав потребителей
Здравствуйте был заключен договор с агентством недвижимости
Здравствуйте был заключен договор с агентством недвижимости. Агентством были предоставлены варианты на аренду квартиры на момент их отправления мне уже не актуальны, точнее сданы собственниками. В итоге я квартиру нашла без их содействия, теперь хочу разорвать договор. Подскажите пожалуйста как это сделать чтобы был возврат денежных средств, которые я оплатила за услуги?
, вопрос №4478993, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 17.05.2014