Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что вообще можно размещать на этой террасе и можно ли?
Добрый день! Вопрос касательно МОП в виде террасы на 1 этаже. Терраса находится в торце здания (МКД) и на нее выходят только 2 окна нашей квартиры, в т.ч. окно из с/у. Терраса размером примерно размером 5,5*3,5 м. Доступ на эту террасу есть только у жителей нашего блока (4 дома) со двора, который размещен на стилобате. Достап на стилобат только для жильцов наших домов организован. На Общем собрании один из жителей нашего МКД внес предложение - разместить на этой террасе велопарковку, но мы конечно же против, учитывая что наши окна выходят непосредственно на эту террасу. Как нам быть? Можем ли мы опротестовать положительное решение и попросить вынести этот элемент благоустройства за пределы террасы, учитывая, что ширина данного МОП 3,5 м всего и нам не хотелось бы непосредственно под окном иметь велопарковки, лавочки и пр элементы. Что вообще можно размещать на этой террасе и можно ли? Модем ли мы вынести вопрос об ограничении доступа на нее, учитывая близость наших окон и отсутствия в этом месте газона, отмостки и пр элементов, ограничивающих подход непосредственно к нашим окнам
Здравствуйте Марина
Терраса, описанная в запросе, может относиться к местам общего пользования (МОП) в многоквартирном доме.
МОП — это обобщённое определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют двое и более лиц, является их общей собственностью.
МОП могут находиться в долевой или совместной собственности жильцов. При этом каждый собственник квартиры обязан оплачивать содержание МОП: обслуживание, уборку, ремонт и другие работы для поддержания их надлежащего состояния.
С уважением юрист Андрей Макаров.
Чтобы решить проблему с размещением велопарковки под окнами и привлечь нарушителей к ответственности, можно предпринять следующие шаги:
1 Собрать доказательства нарушения. Для этого рекомендуется зафиксировать нарушение на фото или видео.
2 Сообщить о нарушении уполномоченным лицам органов госвласти. Можно обратиться в Департамент государственного и жилищного надзора, в полицию (участковому) или ГИБДД.
3 Инициировать общее собрание собственников. На нём можно поднять вопрос об установлении ограничителей на необходимом расстоянии от дома или об установке шлагбаума, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию. Для установки шлагбаума нужно получить одобрение не менее 2/3 собственников помещений.
Придомовая территория является общедомовой собственностью, и её использование — право собственников помещений. Принятие решений о пределах использования территории — компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома.
С уважением юрист Андрей Макаров.