Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или тут нужно что-то другое доказывать?
Здравствуйте ! Такая ситуация. Умерла моя тетя. Из ее родственников остался только я, её племянник. Больше никого. Ее муж умер еще в 2020 году. Детей у них не было. Тетка написала завещание, по которому завещала мне квартиру. Эту квартиру она купила находясь в браке со своим мужем в тот же день, в который продала ранее имевшуюся у нее квартиру, доставшуюся ей по наследству до брака. То есть деньги от продажи были ее , а не семейные. Никаких соглашения и брачных договоров нотариус не нашла. Я подал заявление о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру. Но выдала мне свидетельство только на 1/2 долю завещанной квартиры, а в выдаче свидетельства на оставшуюся 1/2 доли отказала, мотивируя тем, что это супружеская доля, принадлежавшая ее покойному мужу, который умер раньше нее. Тем самым отправила меня в суд сославшись на статью 256 гражданского кодекса. Уважаемые юристы, прошу вас подсказать, могу ли я подать в суд заявление об установлении факта, что данная квартира не являлась совместной собственностью тетки и ее покойного мужа, так как была ею куплена хотя и в браке, но на ее личные средства, вырученные ею от продажи принадлежащей ей до брака квартиры? Или тут нужно что-то другое доказывать? Заранее всех благодарю !
Нет не установление факта а признание права собственности в порядке нааследования на оставшуюся долю
Здравствуйте, Дмитрий
В вашей ситуации вы имеете полное право обратиться в суд с иском о признании спорной квартиры личной собственностью вашей тети, несмотря на то, что она была приобретена в браке. Закон позволяет признать имущество личным, если оно приобретено на средства, принадлежавшие одному из супругов до брака. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, а также подтверждается судебной практикой (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»).
Ключевым моментом является источник средств, за счет которых была куплена спорная квартира. Если квартира приобретена на деньги, вырученные от продажи недвижимости, полученной вашей тетей по наследству до вступления в брак, то такое имущество сохраняет статус личного. Это не меняется из-за факта покупки в браке. Судебная практика в подобных делах опирается именно на доказывание происхождения средств, и если они подтверждаются как личные, имущество признается не совместным, а личным.
Нотариус, ссылаясь на статью 256 ГК РФ и статью 34 СК РФ, формально посчитала квартиру совместной собственностью, так как она была приобретена в браке, а доказательств обратного представлено не было. В таких случаях действительно требуется обращение в суд. На практике такие споры решаются путем подачи иска о признании имущества личной собственностью одного из супругов.
Однако здесь важно понимать, что для того чтобы квартира могла перейти по наследству в полном объёме, необходимо предварительно установить, что всё имущество принадлежало наследодателю на праве личной собственности.
В вашем случае именно это и является предметом спора.
Вы не можете получить свидетельство о наследстве на вторую половину квартиры, пока не будет доказано, что она принадлежала исключительно вашей тете, а не находилась в совместной собственности с супругом.
Поэтому иск должен быть основан не на праве наследования, а на положениях пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ и пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, с формулировкой: "О признании квартиры личной собственностью умершего супруга". После удовлетворения такого иска квартира будет признана личным имуществом тети, и нотариус сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство в отношении всей квартиры.
Таким образом, рекомендуется подать исковое заявление в суд о признании квартиры личной собственностью вашей тети, указав, что она была приобретена на средства, полученные от продажи другой квартиры, перешедшей к ней по наследству до брака. В качестве доказательств необходимо приложить договор купли-продажи первой квартиры, документы о наследовании этой квартиры, договор на покупку спорной квартиры, выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие отсутствие брачного договора, а также любые подтверждения движения денежных средств, например, банковские выписки или расписки и т.д
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Нургазы Отонбаев