Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен
Но продажа личной квартиры не относится к доходу по УСН?
Здравствуйте, поступил запрос (требование) из межрайонной налоговой инспекции, о необходимости как ИП, отразить в декларации УСН за 2024 продажу личного имущества (1/2 часть квартиры) в собственности более 5 лет. Общая стоимость квартиры 990 000 руб. (1/2 - 450 000 руб.). В пояснении налоговый орган ссылается на ст. 2 ГК РФ, что доход от реализации объектов необходимо указать в декларации. Одновременно с продажей была куплена 1/2 квартиры в другом городе. Но продажа личной квартиры не относится к доходу по УСН?
Уточните, пожалуйста, не связана ли Ваша предпринимательская деятельность с куплей-продажей недвижимости?
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, даже если объект находился в собственности более минимального предельного срока владения, если он использовался в предпринимательской деятельности, от НДФЛ доход с продажи не освобождается.
А если Вы еще и ведете предпринимательскую деятельность соответствующего профиля, доход рассматривают как базу для уплаты УСН, а не НДФЛ.
0
0
0
0
Иван Иван
Клиент, г. Нижний Новгород
Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах (47.52.5) Данный адрес был указан как юридический адрес ИП. Но деятельность там не велась.
У ИП нет юридического адреса. Адресом ИП признается адрес регистрации по месту жительства его как физического лица.
Так что оснований включать доход в налоговую базу по УСН нет. Направьте объяснения в ФНС с указанием, что квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, что использовалась для личных нужд Вами (и, возможно, Вашей семьей).
И использовалась ли указанная к вартира в Вашей предпринимательской деятельности?
Как следует из разъяснений Минфина
Доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, которое не использовалось индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, а также если индивидуальным предпринимателем не указывался при регистрации вид деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
Речь идет о недвижимом имуществе, но данный порядок применим и жилым помещениям.
Таким образом ключевое в вопросе обоснованности требования со стороны ФНС будет являться использовалась ли указанная квартира Вами в предпринимательской деятельности?
0
0
0
0
Иван Иван
Клиент, г. Нижний Новгород
Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах (47.52.5) Данный адрес был указан как юридический адрес ИП. Но деятельность там не велась.
В этом случае учитывать в доходах ИП доход от реализации указанной квартиры Вы не должны.
В ответ на требование Вам следует указать, что данная квартира не использовалась в предпринимательских целях и доходы полученные от ее продажи подлежат налогообложению в рамках налога на доходы физических лиц в порядке установленном главой 23 НК РФ.
В обоснование можете привести Письмо Минфина указанное мной выше.
Если потребуется помощь в подготовке ответа на требование можете обращаться в личные сообщения.
Если недвижимость была приобретена для личного пользования предпринимателя, то деньги от ее продажи не являются доходом от предпринимательства и облагаться НДФЛ, а не налогом по УСН.
Так как квартира в собственности более лет, доход от его продажи полностью освобождается от налога. в соответствии со ст. п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
По мнению Минфина РФ, применять п. 17 ст. 217 НК РФ можно лишь в том случае, если индивидуальный предприниматель не учитывал расходы на приобретение недвижимости при расчете налога по УСН (письма от 30.10.2009 № 03-11-09/364, от 07.10.2009 № 03-04-05-01/730).
Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах (47.52.5) Данный адрес был указан как юридический адрес ИП. Но деятельность там не велась.
На основании вышеизложенного ваш доход не будет учитываться, как полученный от предпринимательской деятельности.
что доход от реализации объектов необходимо указать в декларации. Одновременно с продажей была куплена 1/2 квартиры в другом городе.
Добрый день! Доход от продажи квартиры может относится на УСН если квартира использовалась в предпринимательской деятельности ( п. 3 ст. 346.11 НК РФ), например сдавалась ранее в аренду. Если этого не было оснований относить данный доход на УСН нет.
одна моя знакомая состоит на учете в ПНД, ей давно дали 2 группу. и она получает пенсию. Сейчас она живет одна тк умер ее брат. Может ли она распоряжаться пенсией и квартирой, если ей назначат опекуна, сможет ли она завещать свою квартиру, не будучи признанной недееспособной?
Я уже несколько лет учусь в школе, и у меня к ней и к директору очень много претензий. Мне нужно понять, законно ли вообще всё то, что у нас происходит.
Во-первых, я уже не первый год пытаюсь узнать, по каким правилам работает наша школа. Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают. Говорят, что нет, или просто отмахиваются. Получается, я даже не могу знать, что в этих документах написано и по каким правилам мы должны учиться.
Во-вторых, каждое лето нас обязывают приходить на так называемые «летние отработки». Нас заставляют таскать доски и мебель, полоть сорняки на школьных клумбах, мыть полы в классах. И самое главное — нам прямо говорят, что если мы не будем этого делать, то нам не отдадут аттестат после окончания школы. То есть не допустят к экзаменам или не выдадут документ об образовании. Меня и других учеников это очень пугает и кажется несправедливым.
Я хочу понять, имеют ли право скрывать от меня устав и учебный план школы, и можно ли на самом деле не выдать аттестат за отказ ходить летом на всякие уборки и работы. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой ситуации и подскажите, что мне делать. Спасибо.
Здравствуйте!
У меня ситуация
Бабушка умерла 9 сентября
В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком.
Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец.
Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь.
Только папа и далее я.
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен)
Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО.
На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока.
Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе.
Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено.
Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление.
Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди.
Помогите разобраться
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
Данный адрес был указан как юридический адрес ИП. Но деятельность там не велась.
У ИП нет юридического адреса. Адресом ИП признается адрес регистрации по месту жительства его как физического лица.
Так что оснований включать доход в налоговую базу по УСН нет. Направьте объяснения в ФНС с указанием, что квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, что использовалась для личных нужд Вами (и, возможно, Вашей семьей).