Можно ли признать устный договор купли-продажи квартиры действительным при наличии переводов?

Добрый день, Сергей!

Договор заключён в неправильной форме. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается только в письменной форме! Если стороны устно договорились о покупке такой договор считается недействительным.

В вашем случае нужно настоять на заключении письменного договора купли-продажи в котором прописать условия рассрочки. Лучше это сделать с помощью грамотного юриста, чтобы все нюансы были прописаны грамотно.

Сейчас у вас  неравноправное положение сторон. Вы не защищены законом по данному вопросу. Останетесь без жилья и денег.

Да, деньги выплаченные продавцу вы сможете доказать в суде и вернуть, но какой ценой! Придется нанимать адвокатов, судиться возможно ни один год. Потраченное время и деньги, а знакомая останется при своем.

Если продавца не удасться убедить в заключении договора, попросите написать хотя бы расписку на уже выплаченную сумму.

С уважением, юрист Яровикова Яна Юрьевна!