8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если я сама нашла на сайте квартиру, пришла, на первый взгляд, всё было нормально, аренду заплатила и комиссию

Здравствуйте. Если я сама нашла на сайте квартиру, пришла, на первый взгляд, всё было нормально, аренду заплатила и комиссию, так как она сдавалась через риэлтора, хотя он не искал мне ничего, просто пришел дал договор и всё. Но, в первый же день, там оказалось огромное количество тараканов. Я попыталась своими силами от них избавиться, но ничего не вышло. На следующий же день я связалась с хозяйкой квартиры, что жить там я не буду, аренду мне вернули, и с риэлтором также связалась. Должен ли он мне вернуть комиссию, если не говорил мне ни о недостатках квартиры ни о рисках. Плюс, в договоре его и нет, что комиссию я должна ему оплачивать

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Ирина Кузьмичева
Ирина Кузьмичева
Юрист, г. Гороховец

Здравствуйте!

В описанной вами ситуации есть основания полагать, что риэлтор должен вернуть полученную комиссию.

Основные юридические аргументы следующие:

Во-первых, если в договоре аренды отсутствует информация о том, что вы обязаны оплатить комиссию риэлтору, а сам риэлтор в этом договоре не указан как сторона, то с точки зрения гражданского законодательства он не может требовать от вас денежное вознаграждение, если между вами не заключён отдельный договор оказания услуг. Устная договорённость без подтверждения и без описания условий не даёт ему права удерживать деньги.

Во-вторых, услуги риэлтора предполагают как минимум добросовестное информирование клиента об объекте недвижимости. Если он был знаком с состоянием квартиры, в том числе с проблемой с тараканами, но не сообщил вам об этом, это может быть расценено как недобросовестное поведение. Даже если риэлтор не знал о проблеме, то и сама услуга по факту не была оказана в полном объёме — вы нашли объект самостоятельно, а риэлтор лишь формально передал договор.

В-третьих, возврат арендной платы подтверждает, что и сам арендодатель признал невозможность проживания в квартире, следовательно, основание для найма отпало. Поскольку аренда не состоялась, и услуга риэлтора не привела к фактическому результату, удержание комиссии может быть признано неосновательным обогащением.

Вы вправе потребовать возврата комиссии в добровольном порядке, направив претензию. Если риэлтор откажется, можно обратиться в суд, представив доказательства самостоятельного поиска квартиры, характера оказанных услуг и отсутствие упоминания об оплате в договоре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Могу ли я сделать запись в трудовой книжке работника, если на протяжении 10 лет, он работаю у меня без какого-либо оформления и отчисления в налоговую и пенсионный фонды?
Добрый день! Могу ли я сделать запись в трудовой книжке работника, если на протяжении 10 лет , он работаю у меня без какого-либо оформления и отчисления в налоговую и пенсионный фонды?
, вопрос №4850487, Вадим, г. Москва
Раздел имущества
Если я выпишусь с квартиры мужа купленной в браке но мы уже в разводе 1год останется ли за мной право на раздел этой квартиры?
Если я выпишусь с квартиры мужа купленной в браке но мы уже в разводе 1год останется ли за мной право на раздел этой квартиры?
, вопрос №4850356, Наталья, г. Челябинск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, мы купили стеллаж в лемано про, когда забирали со склада не вскрывали упаковку и не проверяли потому что было ещё несколько шкафов и это физически сложно
Здравствуйте, мы купили стеллаж в лемано про, когда забирали со склада не вскрывали упаковку и не проверяли потому что было ещё несколько шкафов и это физически сложно. Проверили только соответствие наклейки с данными на упаковке. Приехали домой и обнаружили что не хватает деталей у стеллажа. Мы можем вернуть товар?
, вопрос №4850294, Динара, г. Волгоград
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Социальное обеспечение
Скажите пожалуйста, когда придет первая выплата, с пенсией февраля или в марте за 2 месяца?
Здравствуйте. Назначена выплата по уходу за ребёнком инвалидом с 02.02.2026. Скажите пожалуйста, когда придет первая выплата, с пенсией февраля или в марте за 2 месяца?
, вопрос №4849453, Комаровская Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 09.04.2025