8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли ИП на УСН принимать платежи за аренду и продажу дома без ККТ по 54‑ФЗ?

Добрый вечер! Буду признателен за ответ. ИП на УСН6%. Построил жилой дом для продажи. Планирую сдать в аренду (2-3 счета на оплату), т.е. провести предпринимательскую деятельность. И в итоге продать физлицу. Вопрос: есть ли варианты провести платежи без ККТ и эквайринга, не нарушая 54-ФЗ? У онлайн касс запросы на уровне комиссии риелторских агентств!!!

Уточнение от клиента
68.10 Покупка и продажа собственного
недвижимого имущества — в видах деятельности указана.
, Игорь Владимирович, г. Москва

Игорь Владимирович. Добрый день.

Вопросы применения контрольно-кассовой аппаратуры регулируются актуальной редакцией закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ В соответствии со ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 закона ИП, которые осуществляют расчеты за реализуемые товары, работы, услуги, с использованием наличных или безналичных платежей обязаны применять ККТ. 

ККТ при безналичной оплате не нужно применять ККТ если плательщик — организация или ИП в соответствии с п. 9 ст. 2 закона № 54-ФЗ. Кроме того, от применения ККТ при осуществлении безналичных платежей освобождены  ТСЖ, садовые и огороднические товарищества, потребительские кооперативы, образовательные организации, организации физкультуры и спорта, культурные, досуговые центры.При наличных расчетах освобождение от ККТ на них не действует.

Не применять кассовые аппараты в 2025 году имеют право ИП в Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей, пока освобождение действует до 01.05.2025 года. Будут продлевать освобождение, или нет покажет время. 

1
0
1
0

Не применят ККТ могут те предприниматели на патенте, чей вид деятельности указан в п. 2.1 ст. 2 54-ФЗ (аренда там есть) и самозанятые, так как они формируют чеки в мобильном приложении «Мой налог».

1
0
1
0
Игорь Владимирович
Игорь Владимирович
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Значит вариантов без аренды ККТ нет. Так я понял?
И в итоге продать физлицу. Вопрос: есть ли варианты провести платежи без ККТ и эквайринга, не нарушая 54-ФЗ? У онлайн касс запросы на уровне комиссии риелторских агентств!!!

 Добрый вечер! По сдаче в аренду вне зависимости от способа расчета ККТ Вы вправе не применять на основании ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

а вот при продаже только вариант найти агента с ККТ за приемлемую комиссию чтобы чек выдавал он, это лучше чем платить потом кратный штраф

1
0
1
0
Игорь Владимирович
Игорь Владимирович
Клиент, г. Москва
Спасибо.С продажей без вариантов. Меня напрягла формулировка «аренда в многоквартирных домах». У меня планируется аренда отдельного дома. Значит ККТ тоже?
аренда в многоквартирных домах». У меня планируется аренда отдельного дома. Значит ККТ тоже?

 жилых помещений, в мкд уже дальше. А жилой дом согласно ст. 17 ЖК РФ это тоже вид жилого помещения

1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли дарить работникам детского сада воспитателю и помощникам воспитателя и всем остальным которые работают в саду сертификат по 5000 рублей каждому?
Можно ли дарить работникам детского сада воспитателю и помощникам воспитателя и всем остальным которые работают в саду сертификат по 5000 рублей каждому?
, вопрос №4954191, Алёна, г. Якутск
Здравствуйте, какие нужны документы и обязательно ли ИП для участия в тендерах и госзакупках?
Здравствуйте, какие нужны документы и обязательно ли ИП для участия в тендерах и госзакупках?
, вопрос №4951348, Александр, г. Красноярск
Можно ли подписатт контракт с исправительного центра и какие выплаты при этом положены
Можно ли подписатт контракт с исправительного центра и какие выплаты при этом положены
, вопрос №4947007, Анатолий, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Наконец, можно ли лично явиться без повесток заранее и оповестить?
Не успеваю пройти медкомиссию перед военными сборами Ситуация в следующем. Есть повестка на сборы 18.05 (подписанная бумажная + оригинал) и направление на медкомиссию в другой военкомат без конкретной даты, но срок очевидно до сборов. После получения повестки я сначала потратил достаточно много времени на прохождение чекапа по своему ДМС по обследованию и фиксированию диагнозов своих заболеваний. И только после этого явился на медкомиссию, где сразу же выдали направления на выписки из диспансеров и сдачу кучи анализов и ЭКГ, флюрографию и проч с поликлинике по месту жительства, где я до этого не был несколько лет. В военкомате на медкомиссии сказали, что финальное заключение дадут только после результатов всех анализов и выписок, что тоже очевидно. Сегодня сходил в поликлинику к терапевту, чтобы открыла направление на анализы, и ЕМИАС не дает записаться ни на одно в ближайшие даты, врачи говорят система не работает и возможности записаться нет. Важный момент! В момент вручения повестки на сборы и направления на медкомиссию, военкомат не выдал направления в диспансеры и на анализы, их я получил только после явки на медкомиссию под удивление врача. Это сильно усложнило процесс прохождения медкомиссии. В результате может получиться ситуация, когда дата явки на сборы с вещами подойдет, а финального заключения медкомиссии не будет, причем по причине либо моей медлительности, либо по разным мелких техническим неполадкам систем и длительных сроков записи на процедуры по месту жительства. К тому же все походы по врачам совпадают с рабочим временем, которым я свободно распоряжаться не могу. Вопросы собственно такие: 1) Какая ответственность за неявку на сборы по причине задержки прохождения медкомиссии? (повестка бумажная подписанная + электронная) 2) Можно ли сформулировать и каким образом уважительную причину возможной неявки? 3) Как оповестить военкомат в возможной неявке? У меня есть моб. телефон сотрудницы, которая его спалила, позвонив мне уточнить данные. На Госуслугах отправка документов в ВК сильно ограничена. Почту забирают раз в неделю, уже однажды отправлял данные по больничному листу. Наконец, можно ли лично явиться без повесток заранее и оповестить? Но в этом случае не хочу привлекать лишнее внимание военкома, и так уже в зоне внимания, так как пропустил первые сборы по больничному 4) Как снимать ограничения, которые на меня наложат в этом случае? (7.1 - права, кредиты и проч) 5) Если сборы круглый год, то мне выдадут другую повестку но уже для других ВУСов и в другой регион? (у меня 998, не служил по отсрочке) 6) Либо лучше поднажать и успевать на сборы, чтобы избежать проблем со штрафами, ограничениями и следующими сборами в будущем?
, вопрос №4946563, Михаил, г. Москва
Можно ли лишить б\у-шного мужа доли в доме?
Добрый день! Имеется дом , который покупали на материнский сертификат в 2011 году, в 2013 развод. Б\У-шный муж с детьми и со мной не общается,постоянно находится в розыске, долг по алиментам уже почти 4 000 000.Можно ли лишить б\у-шного мужа доли в доме? У всех доля 1/6
, вопрос №4944043, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 08.04.2025