Можете помочь как съехать с квартиры через 25 дней и вернуться залог?

1. Возврат залога через 25 дней
Залог (обеспечительный платёж) возвращается после проверки квартиры арендодателем в срок 15–30 дней с момента окончания аренды (п. 5.4 договора). Если квартира в порядке, ущерба нет, и вы выполнили все условия (уборка, сохранность имущества и т. д.), залог должны вернуть.

2. Досрочное расторжение без потерь
По договору (п. 6.1 и 6.3) досрочное расторжение возможно:

По соглашению сторон – если арендодатель согласится, можно вернуть часть денег за неиспользованные дни.
В одностороннем порядке – только по инициативе арендодателя или если вы нарушили условия (например, не оплатили аренду, устроили шумные вечеринки, заселили животных без согласования). В этом случае залог не возвращается (п. 5.5).
Что можно сделать?

Попробуйте договориться с арендодателем о досрочном расторжении по соглашению. Если он согласится, подпишите допсоглашение и укажите условия возврата денег.
Если арендодатель откажется, придётся ждать окончания срока (25 дней) и тогда получить залог при условии, что квартира в порядке.
Рекомендация:
Начните с переговоров. Если арендодатель адекватный, можно найти компромисс. Если нет – придётся ждать или рисковать залогом.

Здравствуйте, Карина

Если вы хотите съехать через 25 дней и вернуть залог, всё зависит от условий вашего договора найма. По статье 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору может в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив наймодателя за 3 месяца. Однако, если в договоре установлен срок уведомления меньше, то действует именно он.

Если вы уведомите арендодателя в срок, указанный в договоре, и сохраните квартиру в надлежащем виде, он обязан вернуть залог (если он не является штрафом или «обеспечительным платежом» без возврата — это должно быть прямо указано в договоре). Отказ вернуть залог можно оспорить, особенно если повреждений нет и оплата была своевременной.

Чтобы минимизировать потери, важно: — направить письменное уведомление о расторжении договора (желательно через заказное письмо или с подписью о получении), — сохранить доказательства оплаты и состояния квартиры (фото, видео, акт передачи).

Если хотите, могу подготовить для вас проект уведомления о расторжении договора с обоснованием и требованиями. Это поможет официально и грамотно выйти из аренды и вернуть деньги.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Нургазы Отонбаев