Добрый день, дают ли квартиру при расселении из общежития в аварийном доме, сам дом включен в федеральную программу переселения
Здравствуйте!
Если дом внесен в адресную региональную программу переселения из аварийного жилья, то да, должны предоставить равноценное жилое помещение.
Ваша семья состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий?
дают ли квартиру при расселении из общежития в аварийном доме,
На каком основании Вы занимаете жилое помещение, оно в собственности?
Здравствуйте Динара.
В первую очередь многое зависит от того. находится жилое помещение в собственности или было предоставлено на условиях социального найма жилого помещения.
Если на условиях социального найма, применяется порядок указанный в ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.
Из статьи следует:
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. -https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/edb039b01040a5367cb17bd80a69dbe7ee2ba27a/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моего ответа выше далее:
Если жилое помещение находится в собственности, применяются положения ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Из статьи следует:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. -https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1316f00500eba499bc062df16fbbfe1afa8d7f01/
Т.е. предусмотрена возможность выплаты возмещения.
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
С учётом моих ответов выше далее:
Следует учитывать и порядок реализации программы на региональном уровне.
Общие положения определяются в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 N 185-ФЗ и его статьей 16 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», можете ознакомиться с ними полностью пройдя по следующей ссылке:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_69936/68460a3c4a93303bf5b611f74db391ff1193769c/
Из статьи 16 следует, что:
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
Т.е. механизм реализации определяется на уровне субъекта РФ, если в Вашем случае речь идёт об Иркутской области, то в настоящее время согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 1 апреля 2019 года N 270-пп «Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области „Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 — 2025 годах“, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/553258055
В случае несогласия и возникновения спора, он может быть разрешён в судебном порядке.
Положительный пример решения суда Решение № 2-1284/2019 2-37/2020 2-37/2020(2-1284/2019;)~М-1184/2019 М-1184/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-1284/2019, можете посмотреть по следующей ссылке:https://sudact.ru/regular/doc/nLVskxlOScrn/
Примерный образец иска во вложении к моему ответу.
Свои уточнения В также можете писать мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».
Динара, добрый день!
При расселении из общежития, признанного аварийным и включенного в федеральную программу переселения, жильцам, как правило, предоставляется новое жилье, что регулируется федеральным законодательством, в частности, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, гражданам, проживающим в аварийных домах, предоставляется благоустроенное жилье по договору социального найма, если они занимали жилое помещение на законных основаниях.
В рамках федеральной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Правительства РФ, предусмотрено предоставление нового жилья взамен аварийного. Это касается всех категорий граждан, включая проживающих в общежитиях, если они имеют законные основания для проживания.
Если жилое помещение в собственности. то в случае, если дом включен в в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то согласно этому предоставляется равноценное жилое помещение. Если же нет, то собственник имеет только право на возмещение, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Согласно
«Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Если же жилое помещение было занято по договору социального найма, то также положено предоставление равноценного жилого помещения, в соответствии со ст. 87 ЖК РФ ( предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма).
Положено именно предоставление равноценного ( по общей площади ) жилого помещения, таким образом, если комната — то также должны предоставить комнату. Так, предоставляют именно равноценное по общей площади жилое помещение, согласно ст. 89 ЖК РФ, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, если было занято по договору социального найма.