После вступления в наследство долгое время должно пройти?

Question

Здравствуйте! Ситуация такая : собрались покупать квартиру , начали оформлять документы и выяснилось, что у собственника кВ умер муж в ноябре 2024 нода, который был тоже в доле этой квартиры и они должны ждать пол года чтоб вступить в наследство ! Просят 100 тыс аванс от нас , а мы должны ждать до мая месяца и только потом они будут оформлять документы . У нас одобренная семейная ипотека . Какова вероятность что эту квартиру не одобрит банк ? После вступления в наследство долгое время должно пройти ??

Анатолий Сысоев · Answer

Здравствуйте! Идеальный вариант – дождаться, пока продавец полностью оформит наследство и зарегистрирует право собственности. Но тогда есть риск, что квартиру купит кто-то другой. Предварительный договор: Если очень хотите эту квартиру, заключайте грамотный предварительный договор с минимальным авансом (или задатком, но с четкими условиями возврата) и обязательно с условием возврата денег, если банк не одобрит объект или возникнут проблемы с наследством. Уточните срок действия Вашего одобрения и возможность его продления. Привлеките юриста для проверки документов на квартиру (даже тех, что есть сейчас) и для составления предварительного договора/соглашения об авансе. Могу помочь с составлением или анализом предварительного договора купли-продажи или соглашения об авансе, чтобы максимально защитить Ваши интересы.Обращайтесь ко мне в чат. Надеюсь, консультация была полезной. Ваша благодарность (кнопка «Отблагодарить» под ответом или в профиле) высоко оценивает мой труд