У нас двух комнатная квартира не приватизированная, в квартире прописан Я моя сестра ее дочь и дочери сын. Они не проживают по месту регистрации уже много лет. Все коммунальные я оплачиваю сам. Как я могу приватизировать хотя бы долю в этой квартире? И что вообще можно придумать в моей ситуации.
Здравствуйте!
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним не сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
То есть, Вы имеете право признать сестру и ее детей утратившими право пользования жилым помещением.Для этого следует подавать соответствующий иск. На основании решения суда ВЫ сможете снять сестру с регистрационного учета .
Затем Вы сможете приобрести жилье в единоличную собственность на основании действующего к тому моменту законодательства, поскольку приватизация заканчивается 28 февраля 2013 года и не известно будет ли она продлена.
Таким образом, сейчас Вам следует подавать иск о признании Ваших родственников утратившими право пользования. При подаче обоснованного иска ВЫ имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.
Кроме того , ВЫ сможете взыскать уплаченные за сестру коммунальные платежи.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
Копии документов( Договор соцнайма, квитанции)
С уважением Ф. Тамара
