Подскажите, как повлиять на домкома если она не выполняет свои обязанности, пользуется своим должностным положением

Здравствуйте!

Если домком не выполняет обязанности или злоупотребляет положением, можно:  

1. Написать коллективную жалобу от жильцов в управляющую компанию или муниципалитет.  
2. Обратиться в жилищную инспекцию – они проверят нарушения.  
3. Созвать собрание собственников и инициировать перевыборы домкома.  
4. Подать заявление в прокуратуру, если есть признаки коррупции или самоуправства.  
5. Обратиться в суд, если другие методы не помогли – потребуется доказательная база (документы, фото, свидетельские показания).  

Лучше действовать коллективно – так больше шансов на результат.

Здравствуйте, Кристина

Если домком (председатель совета дома) не выполняет свои обязанности или злоупотребляет полномочиями, вы имеете полное право повлиять на ситуацию в рамках закона.

Совет дома действует по ст. 161.1 ЖК РФ. Председатель обязан представлять интересы собственников и контролировать исполнение договоров с управляющей организацией. Если этого нет, вы вправе инициировать общее собрание собственников для переизбрания председателя или досрочного прекращения его полномочий. Такое собрание проводится по правилам ст. 44–48 ЖК РФ.

Также, если имеются признаки злоупотребления (например, подписание договоров без согласования, манипуляции с финансами), можно обратиться в прокуратуру или полицию по ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями), если это лицо действует от имени совета, но использует доверенность или иные формы полномочий.

Кристина, есть ли конкретные действия домкома, которые вы считаете нарушением? Это поможет понять, куда именно стоит обратиться и какие доказательства собрать.

Могу подготовить заявление о проведении общего собрания собственников или жалобу в прокуратуру — это будет первым шагом к восстановлению порядка.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Нургазы Отонбаев