Как выделить долю супругу в квартире с маткапиталом после развода и 4 лет?

В вашей ситуации есть возможность выделить свою долю в квартире, несмотря на истечение 3 лет после развода. Разберём по порядку:

1. Обязательство по выделению доли
При использовании материнского капитала оба супруга обязаны выделить доли всем членам семьи, включая себя (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми»). Ваша бывшая супруга нарушила это требование, не выделив вам долю.

2. Сроки для выделения доли
Закон не устанавливает конкретных сроков для выделения долей, но требует сделать это в «разумный срок». Даже если прошло 4 года после развода, это не лишает вас права требовать свою долю через суд.

 3. Размер вашей доли
По общему правилу, при использовании маткапитала доли выделяются в равных частях всем членам семьи (супругам и детям). В вашем случае:
— Квартира была оформлена на жену (1/3), старшего ребёнка (1/3) и младшего ребёнка (1/3).  
— Вы, как супруг, имеете право на равную с женой долю.  

Возможные варианты определения долей:
— Если квартира приобреталась в браке (за счёт общих средств + маткапитал), то вы можете претендовать на ½ долю от супружеской части (т.к. имущество, нажитое в браке, делится пополам).  
  — Например: если изначально 2/3 квартиры считаются совместной собственностью супругов, то ваша доля – 1/3 (половина от 2/3).  
— Если суд признает, что доли детей остаются неизменными, то ваша доля может быть выделена за счёт доли бывшей жены.  

4. Как действовать?
— Шаг 1. Претензионный порядок
  Направьте бывшей супруге письменное требование о добровольном выделе доли (заказным письмом с уведомлением).  
— Шаг 2. Иск в суд  
  Если она откажется, подавайте иск в районный суд:  
  — Требование: признать право собственности на долю в квартире.  
  — Основание: нарушение обязательства по выделу доли при использовании маткапитала + признание права на супружескую долю.  
  — Доказательства:
    — Свидетельство о браке/разводе;  
    — Договор купли-продажи квартиры;  
    — Выписка из Росреестра;  
    — Документы о погашении ипотеки маткапиталом;  
    — Переписка с бывшей женой (если есть).   

Вывод
Вы имеете право на долю в квартире, даже после 4 лет развода. Оптимальный путь – судебный иск. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки грамотного иска и расчёта точного размера доли.  

Оставьте отзыв, пожалуйста

Здравствуйте.

Дата расторжения брака не имеет никакого отношения к вопросу об определении Вам доли.

Ваши возможности зависят от того, что указано в договоре/соглашении о

оформлении сделки, супруга оформила доли следующим образом: 1/3 на себя, 1/3 на старшего ребенка, 1/3 на младшего. Мне, как супругу, должна была выделить долю позднее, но так этого и не сделала.

 Размер Вашей доли зависит от того, приобретено ли жилое помещение полностью за счет средств материнского капитала или частично: либо это 1/4 -в первом случае, либо доля пропорционально средствам, приходящимся на Вас в материнском капитале+ то, что причитается в порядке раздела общего имущества в соответствии с семейным законодательством.

В случае, если бывшая супруга уклоняется от определения Вам доли,

1. попробуйте подать заявление о регистрации права общей совместной собственности в Росреестр. это исключит возможность продажи без Вас.

2. В любом случае для определения доли вопрос следует решать в суде.

Услуги в расширенном формате, включающие в себя подробное обсуждение вопроса, Ваш опрос, выработку пошагового алгоритма действий, составление необходимых документов, возможны в чате.

С уважением