Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли платить налог при продаже единственной квартиры после 3 лет 10 месяцев владения

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, которая находится в собственности 3 года 10 месяцев при условии, что это единственная собственность?

29 марта 2025, 16:28, Надежда, г. Смоленск

налог на доходы физических лиц единственное жилье налоги при продаже недвижимости минимальный срок владения

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Единственное жилье можно продать без налога после трех лет владения. У вас срок уже больше.

29 марта 2025, 17:46

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Надежда, здравствуйте.
При определении статуса единственного жилья необходимо еще учесть:

️ наличие иного жилья в общей совместной собственности ( например, есть другая квартира, куплена в браке, без брачного договора, титул в Росреестре оформлен на второго супруга)

️ наличие скрытого жилья: подали заявление на вступление в наследство на жилье; есть жилье, которое зарегистрировано в бти по старым правилам, а в Росреестр данные не внесли

️ дача может в егрн как жилой дом

Если по всем пунктам жилье единственное, то по истечении 3-х лет продажа без налога.

Но налоговая все равно пришлет требование о подаче декларации или пояснений, так как срок менее 5-ти лет.

Поэтому при продаже в 2025 г в срок до 30.04.2026 надо подать пояснение по продаже, обязанность по подаче декларации отсутствует.

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

-Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
-Декларации 3НДФЛ| Пояснения в ФНС|
-Досудебное обжалование решений ФНС
-Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
-Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ

30 марта 2025, 07:59

Похожие вопросы

1150 ₽

Недвижимость

Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в

Свекровь покупает квартиру. Денег у нее не хватает. Хочу помочь деньгами и внести треть стоимости квартиры, на долевую собственность не претендую. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата»?

06 февраля, 06:38, вопрос №4848428, Елена, г. Екатеринбург

8 ответов

Семейное право

Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен

Добрый день. 15 лет назад, когда ребенку №1 был год, развелась с мужем и живу отдельно в квартире с родителями. Бывший муж в жизни и воспитании ребенка никак не участвовал и не участвует. 3 года назад, будучи снова замужем замужем и имея ребенка№2, применив материнский капитал и личные средства, выкупила все доли в текущей квартире и выделила минимальные доли детям в этой квартире. Сейчас собираемся идти на расширение и покупать частный дом с выделением еще больших долей детям. Знаем, что продажу текущей квартиры и покупку нового жилья надо проводить через разрешение органов опеки. Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен родительских прав, на сделку по продаже текущей квартиры с долей ребенка№1 и покупку с выделением доли ребенка№1 в новой?

05 февраля, 12:20, вопрос №4847666, Михаил, п. Тульский

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, нужно ли платить налог при ввозе 20000$ в Россию и предоставлять документы происхождения денежных средств?

04 февраля, 17:51, вопрос №4846880, Екатерина, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Право собственности

Вопрос: придется ли платить налог 13% и как совершить обмен?

Здравствуйте. Мы с сестрой хотим обменяться долями в разных квартирах. У меня 1/2 в двухкомнатной, у нее 1/3 в трёхкомнатной. Но у меня срок владения долей менее трех лет. Вопрос:придется ли платить налог 13% и как совершить обмен?

04 февраля, 06:14, вопрос №4846079, Елена, г. Владивосток

2 ответа

Социальное обеспечение

Куда обращаться и входит ли он в стаж

Служил в 17 отряде военизированной пожарной охране УПО ГУВД Ленгорисполкомов. Служил в органах внутренних дел 3 года 3 месяца и 7 дней с 21.09.1984 по 28.12.1987. При выходе на досрочную пенсию по стажу отказали, так как не вошёл стаж данной службы. Соответственно не хватило стажа. Куда обращаться и входит ли он в стаж. С уважением.

03 февраля, 07:04, вопрос №4844797, Александр, г. Санкт-Петербург

1 ответ