Налог на доходы физических лиц

Квартира была продана мною в прошлом году. Я владел ей более 5 лет. Я так же зарегистриван как ИП с ОКВЭД продажа собственного недвижимого имущества. Я купил этот объект недвижимости задолго до того как начал заниматься предпринимательством и не использовал его в коммерческой деятельности, поэтому доход от продажи этого объекта я не декларировал в декларации по УСН. В декларации НДФЛ тоже не декларировал так как владел более 5 лет. Налоговая прислала требование оплатить налог по УСН с продажи этой квартиры, мотивировав следующим: Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.1996 № 20-П указано, что имущество физического лица юридически не разграничено на «используемое в предпринимательской деятельности» и «в личных целях». Предприниматель может использовать принадлежащее ему имущество, как в своей деятельности, так и в личных целях. Зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, физическое лицо становится субъектом предпринимательской деятельности (индивидуальным предпринимателем) и единовременно с этим продолжает оставаться физическим лицом. Вместе с тем, пройдя процедуру государственной регистрации, физическое лицо приобретает статус индивидуального предпринимателя в целом, а не по определенным видам экономической деятельности. Поэтому все виды экономической деятельности, осуществляемые предпринимателем после государственной регистрации, необходимо рассматривать в качестве предпринимательской деятельности. При этом есть письмо от Минфина № 03-11-11/76758 от 22.09.2021, в котором указано следующее: Доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, которое не использовалось индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, в том числе на УСН, а также если индивидуальным предпринимателем не указывался при регистрации вид деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. В итоге нужно ли мне платить налог УСН с этой квартиры или нет, и согласно каким правовым актам?

в августе 2025 года мною приобретен земельный участок для садоводства с кадастровым номером 50:ххххх:1 за 8 млн руб. в октябре 2025 года мною приобретена 1/2 доля в земельном участке для садоводства с кадастровым номером 50:ххххх:2 за 3 млн руб. в декабре 2025 года из участка 50:ххххх:1 и доли в участке 50:ххххх:2 был образован участок 50:ххххх:3 в декабре 2025 года земельный участок 50:ххххх:3 был продан за 13,5 млн рублей при подаче декларации я укажу, что продал участок 50:ххххх:3 за сумму 13,5 млн рублей, приложу договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, выписку со счета и справку об исполнении аккредитива Сбера. Кроме того я приложу договоры купли-продажи на участок 50:ххххх:1 и доли в участке 50:ххххх:2, выписки из ЕГРН, выписки со счета и справки об исполнении аккредитивов Сбера на 8 и 3 млн руб. Прошу ответить на мои вопросы: 1. Сумма с которой будет исчисляться налог на доходы физических лиц будет равна 2,5 млн руб. или 13,5 млн руб. при выполнении требования по кадастровой стоимости участка ниже стоимости покупки и продажи? Хотел бы руководствоваться статьей 220 НК РФ пункт 2 подпункт 2 (налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества). 2. Какие еще документы нужно будет представить для учета расходов на приобретение участка 50:ххххх:1 и доли в участке 50:ххххх:2 при исчислении налоговой базы?

Здравствуйте. Приняла в дар от бабушки комнату в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость 434 т.р. Хочу продать за 1 ,2 млн. Владею менее 3 лет. Подскажите, пожалуйста, какой налог я должна оплатить после продажи?

Здравствуйте. Подскажите, у меня квартира в дарении от родителей. Живу в ней 1 год. Есть ребенок прописан со мной. Могу ли я продать квартиру и купить другую что бы не платить 13% налога с квартиры

Добрый день! Прошу разъяснить следующий вопрос: После смерти собственника его доля в квартире перешла по наследству двум детям. Пт 0,5 каждому. С момента смерти пока не прошло три года. 1. Обязан ли каждый из наследников (детей) уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% при продаже своей доли в данной квартире до истечения трех лет? 2. Существуют ли какие-либо льготы или особенности налогообложения, учитывая, что у одного из владельцев есть другая доля в квартире, полученная в 1992 и 2012 году?

Добрый день! Купил квартиру в 2024 году за 4 000 000, а в 2025 году продал за 5 000 000. Нужно ли будет оплачивать налог с продажи и какую сумму? При условии что за 2024 и 2025 год больше ни чего не продавал и дохода с продажи не имел.

Здравствуйте! Я выиграла суд у физического лица, которое по договору делало мне ремонт в квартире. Сумма взысканий ущерба и штрафов была взыскана и отправлена на мой счет. Какой процент налогов я должна заплатить? Сумма возмещенного ущерба тоже облагается налогом?

Вопрос. родственник1 вступил в права наследства недвижимости. Через некоторое время подарил долю в недвижимости родственнику 2. Через некоторое время родственник 2 решил подарить эту (подаренную) долю обратно с целью что бы родственник 1 ее продал. Вопрос нужно ли будет платить родственнику1 налог 13% с передаренной ему частью недвижимости.?