8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как досрочно расторгнуть договор об ипотеке?

Подскажите как можно в одностороннем порядке расторгнуть договор об ипотеке, если клиент потерял платежеспособность, а банк не идет ни на какие переговоры и, тем более, уступки по реструктуризации долга, отсрочек платежей. Более того, банк продолжает начислять проценты и выставил требование о полном досрочном погашении суммы основного долга и процентов. В договоре право досрочного расторжения договора имеется только у банка, в остальных случаях стороны могут расторгнуть договор только по взаимному соглашению. В законе об ипотеке такое право у заемщика тоже отсутствует. Мы хотим первыми досрочно расторгнуть договор, чтобы приостановить начисление процентов. Так как альтернативы никакой нет заемщики выставили на продажу квартиру. Как быть в сложившейся ситуации?

Показать полностью
, Рашид, г. Уфа

Добрый день!

Как быть — советовать трудно не зная всех фактов, а ответственность большая, но обычно происходит несколько сценариев:

1. Квартира продается и долг по ипотеке погашается.

2. Заемщик (при условии что банк отказал в реструктуризации, не дал кредитных каникул и т.д.) перестает платить и живет в квартире пока его оттуда не выселят, после судов, торгов, передаче имущества новому собственнику.

В теории можно выкупить с торгов квартиру за минусом 15 процентов от стартовой цены, насколько это возможно и выгодно уже решать заемщику.

3. Заемщик судится с банком по любому поводу и накладывает арест на квартиру, в целях затянуть процедуру взыскания и за это выйгранное время старается погасить имеющуюся задолженность перед банком.

и это не предел, думаю еще что-то можно придумать, но в итоге банк либо получает свои деньги, либо получает квартиру заемщика.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть договор на оказание услуг по банкротству без оплаты штрафа?
Здравствуйте, ИП фирма по банкротству требует с меня половину суммы договора 100 т.за то, что я хочу расторгнуть договор с ними, так как я сомневаюсь , что это не мошенники. С подписания договора прошло три дня. И при чём это я внесла первую сумму им .
, вопрос №4995372, Ирина, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Хочу расторгнуть договор об обслуживания с собесом- Москва чертаново 8 -495-389-55-40- елена васильевна хочу
Хочу расторгнуть договор об обслуживания с собесом- Москва чертаново 8 -495-389-55-40- елена васильевна хочу расторгнуть договор об обслуживания с собесом- Москва чертаново 8 -495-389-55-40- елена васильевна
, вопрос №4994888, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть новый автомобиль дилеру при нарушении сроков гарантийного ремонта?
Как поменять гарантийный автомобиль на новый? При гарантийном ремонте более 45 дней, или при невозможности пользоваться более 30 дней в течении 1 гарантийного года. В 2024 году куплен новый автомобиль Чери у дилера, 17 июня отдал машину в ремонт, так как сломалось что-то в движке. Машину привезли в салон на эвакуаторе. Мне выдали предварительный заказ наряд на диагностику (есть на руках фото с подписями). После, просто звонили и сказали что обрыв ГРМ и требуется дополнительная диагностика со вскрытием двигателя и определения какие детали менять. Недавно провели вскрытие двигателя, и по телефону мне сообщили (записал), что обрыв ГРМ подтверждён, есть повреждения переднеё крышки, и что то еще. Завтра инженер по гарантии будет делать список деталей для заказа. Подменный автомобиль не дали. Я просил на словах. отказали на словах. Ранее авто тоже был в ремонте, замена ЭБУ. Давали подменный авто, есть договор на руках., других документов нет, ни Заказ наряда ни актов. копии себе не делал. к сожалению, есть только косвенные доказательства. в т.ч. новое установленное ЭБУ. По совокупности, за год уже более 30 дней простоя. Как мне защитить свои права, какой шанс расторгнуть договор купли-продажи? Дилер, который ремонтирует - Ростов-на-Дону, Дилер который продал авто - Краснодар. Прошу откликнуться из Краснодара и Ростова, специалистов которые вели такие дела, и знают нюансы работы с дилерами. Благодарю.
, вопрос №4993896, Дмитрий, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор с Билайн, если отказываются принять заявление и оборудование?
30 июня 2026 г. я заключил договор с Билайн о предоставлении Интернета и ТВ. Мастер, производивший работы, не выполнил авторизацию, сказав, что "надо подождать". Однако заставил подписать документ, что "нет претензий". Уехал. Я звонил ему, он ответил - обращаться в техподдержку. И вот, на следующий день, после мытарств и с неработающим телевидением, я принял решение расторгнуть договор. Отправил им на почту заявление с просьбой о расторжении, и прибыл в офис (ул. Сходненская, 56) сдавать оборудование. Там отказываются не только принимать назад, но и повторить свой отказ на видеокамеру. Я отправился в другой офис (Митинская улица, 40). То же самое. Взяли моё заявление о расторжении, и вернули обратно. Акт сдачи/приёмки оборудования не выдают, говорят, что не уполномочены на такие действия - у них офис продаж (а какие ещё бывают?) Я говорил им открытым текстом, что не стану платить, и они сами вызовут меня в суд. Однако не всё просто: на их сайте разъясняется, что услуга приостановится, начнут начисляться пени, а договор останется в силе. Итак: как ЗАСТАВИТЬ Билайн расторгнуть договор?
, вопрос №4993768, Андрей Анатольевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля по требованию покупателя?
Продажа машины между физ. Лицами. 24.06.2026 продали машину, спустя 4 дня поступил звонок от покупателя с требованием расторгнуть договор купли-продажи по причине отказов в автосервисах принять машину. На момент сделки машина была на ходу, присутствовали поломки, но были озвучены покупателю. В итоге покупатель успокоился и передумал расторгать договор, но сегодня опять требует возврат. В машине были произведены некоторые замены датчиков и внесены еще несколько изменений
, вопрос №4993284, Алеся, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.05.2014